新华网北京5月30日电 “为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。”国务院办公厅转发的建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》对此作出明确规定。

　　这条房贷新政策会在多大程度上抑制房价过快上涨、可能产生的效应有多大？记者就此进行了采 访。

　　一家商业银行的部门负责人说，购房需求虚热过热，是近年来房价过快上涨的一个重要原因。抬高房贷首付门槛、把房贷首付最低比例从20%提高至30%，可在一定程度上抑制过热的购房需求，在住房供应相对稳定的情况下，可以抑制房价过快上涨。

　　“中低收入群众的购房需求不受这条规定的影响。”这位负责人说，购买自住住房、而且套型建筑面积在90平方米以下，仍执行以前首付款比例20%的规定。过去，在宏观政策层面，住房消费信贷政策都是“一刀切”。这次首次提出了差别化的住房消费信贷政策。这种差别化的政策，既可抑制市场上不正常的过热购房需求，同时又可充分满足中低收入群众的正当购房需求。(张建平 陈玉明)