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| 主持人 |
俗话说，家家都有一本难念的经。婚姻家庭问题纷繁复杂，也使每个家庭或多或少的面临一些困扰。近一段时期，我们连续邀请了山东文康律师事务所的律师就婚姻家庭中面临的法律问题作客新闻网，得到了广大网友的支持和关注。我们希望：让每一个关注婚姻家庭或受到婚姻家庭方面问题困扰的朋友到此都能找到自己想找的答案。
5月12日下午2：00－3：00，我们将再次邀请来自文康律师事务所的许征和王莉律师，为大家就“离婚中的房产分割问题”提供法律咨询。 |
| 主持人 |
各位网友,山东文康律师事务所的许征、王莉律师已经来到网谈现场,欢迎大家就自己关心的问题和两位律师交流。
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| 一只眼看世界 |
离婚审理过程中发现孩子与原告没有血缘关系，原告（男方）要房屋，法院能否支持？ |
| 嘉宾 |
如果该房屋能够确定是双方婚后的共同财产，在离婚财产分割时，法院一般依据照顾无过错方的原则进行财产分割。
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| 小草一样的生命力 |
离婚时违章建筑可否做共同财产分割？无房产证、无租赁手续、土地登记等手续的房屋 |
| 嘉宾 |
离婚时双方只能就合法的共有财产进行分割，你所说的上述违章建筑不能作为共同财产，当然也不能进行分割。
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| 小熏 |
结婚是双方各拿出一部分钱来购买的房子，但女方拿得多，男方少，也为了这房子共同向双方的父母借了钱，在离婚时，债务该如何分割，房子该如何分割？谢谢！ |
| 嘉宾 |
如没有特别约定,在结婚登记前,双方或一方为婚后共同生活购置房屋所产生的债务应作为共同债务,房屋应作为夫妻共同财产。在实践中，对于存在当事人出资比例悬殊的情形，在财产分割时可考虑当时的出资比例，而不宜简单的平均分割。
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| 没有终点的流浪 |
房子是结婚前2个月以男方名贷款购买的，并且没有办理婚前公证，但是首付是由双方共同支付的，并且一直由双方共同还贷，不过房产证至今没有办理。双方结婚2年无子女。
请问这种情况下离婚，女方能分到多少房产？ |
| 嘉宾 |
一般来说，如果就上述情形，一方起诉要求离婚。根据有关法律的规定，双方对尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不予判决房屋的所有权归属，但会根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。
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| 留言板 |
男方在结婚前贷款买的房子，首付由男方出的，婚前没进行财产公证，婚后贷款也是由男方还，这样离婚后房子归谁，怎么分呢？ |
| 嘉宾 |
男方婚前以个人财产购买的房屋，并按揭贷款，产权登记在自己名下的，如果双方没有其他约定，该房屋应为个人财产。同样，其按揭贷款为个人债务；
如果婚后贷款是男方以婚后的收入来偿还的，双方又没有就财产问题进行约定，因婚后收入属于共同财产，因此，女方有权取得婚后男方还贷部分的一半。
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| qwer-22 |
婚前如何办理财产公正？
我有两套房子，现在都有贷款，想办理财产公正，证明婚后贷款仍是自己还。请具体讲讲程序。 |
| 嘉宾 |
双方应先就婚前财产、婚后财产进行约定并达成一致，携相关资料到公证处办理公证手续。
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| 121020045z |
如问题。请教如何处理更合理。 |
| 嘉宾 |
请参照前面类似问题的回答。
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| oops |
自己婚前一次付清购买了一处房产，房产证是自己的名字，请问婚后如何避免此处房产成为共有财产？
比如说婚后另一方坚持要出钱装修，会影响此处房产自己私有状态么？
如果婚后需要房屋抵押，如何做才能避免使之成为共有财产？
除此之外，有什么事是不能做的（对于此处房产来说），一旦做了此处房产就成为了共有财产？
另外，据说结婚7年还是8年后房产就属于共有财产的司法解释已经取消了，能否确切说一下？
谢谢~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
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| 嘉宾 |
除非双方对该房屋的所有权属进行另行书面约定,否则,该房屋应为个人婚前财产。另外，关于房屋结婚八年后即成为共同财产的规定随着新婚姻法的颁布实施已经不再适用。
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| 雨树临风 |
请问：男女双方在领取结婚证后，由女方家人筹款（作为借款，已还清）一部分，女方自己一部分，男方出资一部分，购买房屋且房产证为女方名字。象这种情况，离婚该如何判定房产分割？ |
| 嘉宾 |
如果没有特别约定，该婚后取得房屋属于双方共同财产，离婚时应该平均分割。
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| 留言板 |
我们的房子是2004年购买的，当时我们在热恋中。钱都是我出的，但房产证是她的名字。现在我们要离婚，房子怎没办？我能分得多少？ |
| 嘉宾 |
除非你有充分的证据证明该房屋系由你婚前出资购买，否则，你的权益很难得到保障。
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| 月光森林 |
我和对象的房子的房产证日期是婚后的日期，但是房款是我出的，拿到房产证后，我和对象去公证部门做了婚前财产公证，证明房屋是我的婚前财产。如果我们离婚那么房屋会被分割吗？ |
| 嘉宾 |
不会。
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| 最是那一低头的温柔 |
婚前，我付了首付，婚后还贷，现在我们要离婚，房子能作为夫妻共同财产分吗？ |
| 嘉宾 |
请参照前面类似问题的回答。
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| 漫步黄昏 |
房子在一方不知道的情况下作了抵押，
离婚时该怎样分？ |
| 嘉宾 |
一般情况下，未经共有人书面确认，房屋不能进行抵押登记。如果如你所言，房屋已经进行了抵押，在离婚时，不影响对该房屋的分割。
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| 嘉宾 |
各位网友，感谢大家的积极参与，感谢文康律师所许征、王莉律师的大力支持，如有问题，可致电：89090117，85766060，13708956651与律师联系。
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