天冷选房子也能“沾光” 专家指出市民冬季买房记好注意“三看”

     一到天寒地冻的冬天，看房买房人数骤减。购房者的理由是：缩手缩脚，连看房验房都困难，为什么要在冬天买房？专家却指出，冬天买房也有不少好处。看来，想要买房的人也可以沾沾天冷的“光”，挑选一套更满意的房屋。

    四个理由动人心

    买房人不多冬季，没有了旺季时售楼处里熙熙攘攘的人流，能够仔细地挑选，而且有很大的谈价空间。

    卖方更积极在冬天买房子的人，一定是真正需要房子的。由于卖方积极，作为买方，往往会有意外的惊喜。统计表明，冬天平均售价会比其他季节低1—2％，就是很好的例证。

    装修、搬家都容易在除冬天外的其他季节，是装修、搬家等这些服务业的旺季，比如许多好的搬家公司要提前一个月或更长的时间预定，可是在冬天这些就较容易安排。

    细节看服务冬天天气冷，却是检测社区物业最好的时候。比如社区是否卫生、景观如何？从细节方面能更好地看出物业的服务水平和态度。“三看”更方便

    看采光采光通常是购房者买房最关心的事之一，而买的房子采光好不好，只有冬天看得出来。有一个最简单的方法，在冬季找一个晴朗的早晨，看看你选的房子什么时候进太阳。如果一大清早就阳光明媚，那么你就不用担心了，冬天能进光，什么季节都能进光。

    看通风虽然通风好不好其他季节也能看得出，却也不如冬天这么明显，冬天的房子开窗还不通风就别有什么指望了。当然，如果你选的房子恰好在风口上，大的风压会使得你北窗的寿命缩短，也不利于室内保温。如果门窗紧闭屋里还有“小北风”呼啸，那就要提高警惕了。因为这不光是个门窗质量问题这么简单，恐怕还有建筑质量方面的问题。

    看墙体保温冬天看房一定要看墙体保温材料如何。住宅墙体用的什么保温材料，是房子温暖的关键；保温层放在墙外还是墙内，保温效果也不同。一般说，内保温受室内天花板、墙壁等结构的影响，会多处断开，并可能受装修破坏，效果不如外保温。外保温效果虽好，但对保温材料要求苛刻，所以，一定要看好墙体材料。