热线速答

    问：我在即墨某地买的房子逾期交付，在接房时应该注意什么，我是否可以退房？

    杨志民律师答：商品房买卖合同一般约定，出卖人如未按合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，当开发商交付房屋逾期达到一定的天数，如90日之后， 购房者是可以退房的，此时的前提条件是购房者没有接收此房屋，如果已经实际入住接收了房屋，那么只能接受开发商支付违约金的补偿方式了。

    在接受房屋时，购房者要防止陷入开发商设置的陷阱，如和开发商签订类似将交房日期变更为今天，不再追究开发商违约责任之类的条款。本版撰稿楼宇