淅淅沥沥下个没完没了的这场秋雨，丝毫没有阻挡住市民梁先生赶往街道办事处的脚步，因为他被通知需要再次登记他在老城区的一处住房情况，尽管他已记不清这是第几次
到不同的部门去作类似的登记了。惟一与前面几次不同的是，这次的步履感到特别轻快，心情多了几分迫切。 尽管在几年前邻居们已经把这里即将拆迁的消息告诉过他，但是几年来他的忧虑也随着周边不断攀升的房价而日渐多了起来。可是，在日前刚刚披露的《青岛市城市房屋拆迁管理条例（修订草案表决稿）》（以下简称拆迁修订草案）中，他多次仔细核算之后，终于发现将来所能拿到的补偿金额将会有一个显著的增长。
“我现在是由怕拆变为盼拆。”他站在自己的这处房子门口用一句话表达了心态的转变。在随后的调查中发现，像梁先生这样心态转变的市民不在少数。与此相对应，不少准备在未来几年购房的市民重新把老城区当成了首选的置业板块。
尽管在日前表决通过的拆迁修订草案，需要上报省人大常委会批准后，才能从明年1月1日起正式施行。但是，它带给老城区的想象空间从这个秋季便逐渐展开。
让老城区重现个性魅力
前海及八大关一线的红瓦绿树，几乎每天都被南来北往的旅游者们“膜拜”着。可以这么说，老城区已经以其独具魅力的特色表达出了岛城的个性，而这些对于一个城市来说，个性即魅力，没有个性的城市是会让人感到乏味的。而岛城的个性与魅力很大程度上来自于老城区，可随着时间的推移，老城区的种种优势也被各种建筑挤压着、消磨着。其中，很重要的原因便是旧城改造困难重重，而拆迁修订草案便成了打通旧城改造“最后一公里”的重要推动力。
稳定老城区板块房价
正如有关负责人认为，尽管2000年8月修订实施的《青岛市城市房屋拆迁管理条例》发挥过积极作用，但是近几年来，房地产市场发生了重大变化，有关部门无法及时对补偿价格标准进行调整，这样造成了拆迁存在极大的难度。由于老城区的改造在很大程度上是通过拆迁途径完成的，因此，老城区板块的新房炙手可热也就不足为奇。“绝大多数商品价格都是受供求关系影响的，一旦拆迁成为各方面都能接受的情况，老城区未来的新盘必然会大规模增多。因此，从这个角度看，拆迁修订草案又起到了稳定老城区房价的重要作用。”岛城一位地产分析人士这样认为。
