火暴旅游让宾馆业掘金(图)--青岛新闻网

火暴旅游让宾馆业掘金(图)


	青岛新闻网　 2005-09-05 02:26:46　青岛日报

进入旅游旺季，大量的外地游客涌入青岛。王雷摄
每年夏天，青岛都会以蔚蓝的大海、欧式的建筑、神奇秀美的崂山、啤酒

节、海洋节等各种传统节会，为岛城吸引来自全国乃至世界各地的游客。前海一线豪华大巴扎堆，而岛城的宾馆住宿同样是几近饱和。根据市统计局企调队提供的信息，今年上半年抵青旅游的国内过夜游客高达848.86万人次，占国内游客总量的84％；完成过夜者收入83.52亿元，比去年同期增长21.3％。如此多的客流量，着实让青岛的旅馆业赚了个盆满钵满。

近年来，我市得天独厚的旅游资源得到了科学合理开发，也吸引了更多游客前来旅游度假。在每一位游客玩得尽兴的同时，旅游住宿问题成为游客出游中的大事。进入旅游旺季以来，我市的酒店旅馆业生意越来越火，拉动我市经济和消费的势头强劲。

市内四区宾馆定不上

进入旅游旺季，我市不但沿海一线的旅馆忙得不亦乐乎，市内四区旅馆的生意也非常火暴。四方大酒店客房部的王经理告诉记者，进入旅游旺季他们的生意就非常好，7月份酒店平均入住率达到93％以上，每个周五周六入住率能达到100％，十一长假又要来临，除非提前预定，否则是肯定没有空闲。

据市旅游局市场处的负责人告诉记者，随着旅游旺季来青旅客的增多，来青旅客的旅游、居住的范围也不断扩大，不但前海酒店已经定不上房间，市内四区的旅馆也早早的被青岛市内的旅行社预定。海天国旅的一位工作人员告诉记者，为了迎接今年的旅游旺季，他们已经在市内很多家旅馆预定了房间。虽然今年他们接待的游客比去年同期增长了不少，因为下手比较早，目前依然可以保证他们接待的游客全部就近居住。

记者随意走访了市内四区的十家旅馆，其中有8家已经客满，而且近日内没有房间，另外两家让记者过两日后再打电话咨询，并且纷纷打出了高额的价格，并表示这是旅游价格，不打折。

高档宾馆生意火暴

目前，青岛星级饭店100余家，其中五星级5家。虽然高档的星级宾馆价格不菲，但以其优质的服务和舒适的环境，使得它们成为很多国内外游客来青旅游的首选。进入旅游旺季以来，岛城高档宾馆的入住率相当高。香格里拉大饭店公关部的张伟告诉记者，从今年4－5月开始香格里拉的入住率达到了80％以上，近入7－8月份达到了90％，入住率与去年同期相比，增长了5％－10％。随着我市在国内外知名度的不断增加，每年都有大量的国内外游客涌入青岛，再加上每年岛城众多的会展和旅游公司的“全年候”的经营项目，让这些高档宾馆几乎没有淡旺季之分。张伟对记者说：“现在每年都有很多会展在酒店举行。在这些展会中，具有国际型的有影响力的展会几乎每月都有。酒店每年的商务客人能占所有客人的70％。每年11月到来年5月，这7个月的平均入住率也都在70％以上。”

据相关部门分析，在高档宾馆的消费群体中，国外的游客占据了相当大的比例。近年来，随着青岛在国外的知名度不断提升，来青的外国游客也越来越多，来青岛举办的会展也不断增加，致使高档宾馆的生意火暴。

周边宾馆和旅行社“打配合”

当青岛的旅游旺季，使得市内宾馆爆满的时候，一些外地旅行社就将眼光瞄上了青岛郊区县市的旅馆。来自河北某旅行社的导游张晓川告诉记者，青岛沿海一线和市内四区的大多数宾馆都已经被本埠的旅行社早早预定，像我们旅行社主要还是将旅客安排在青岛的城阳、即墨等地区，青岛的交通这么方便，只要每天早走30分钟或一个小时就可以了。而且同样住宿条件，郊区县市旅馆的价格低很多，不但让我们的旅客得到了实惠，也给我们带来了很大的利润空间。

记者在采访中了解到，黄岛、城阳、胶州、即墨、胶南等地的旅馆生意好，除了外地旅行社与它们积极合作外，郊区县市的众多旅游景点的开发也是带动它们生意的原因之一。红岛的休闲渔村、即墨的温泉旅游区、胶南的小珠山旅游区等等，都成为近年来青旅游的好去处，许多旅游公司都开展了青岛周边游。

小型宾馆旺季搂金

我市为数不少的中小型旅馆以其低廉的价格的优势在旅游旺季搂金不少。家庭小旅馆属于小型旅馆的一种，它独有的温馨、低廉的价格受到老百姓的青睐，一杯绿豆汤、一碗清汤面，虽然价格很低，但却让住在小旅馆的游客有了一份温馨。这也许就是这些旅馆吸引游客的地方。许多家庭出外旅游，多是选择家庭气氛比较浓、干净温馨的家庭小旅馆。位于大福源附近的田家旅馆老板王爱琴说：“我们这种家庭旅馆，就是挣的‘温馨’钱，让旅客感觉像到了自己家，我们的目的就达到了。”她告诉记者，她的小旅馆只有7个房间，每个床位20－60元，来住的都是回头客或是朋友介绍的，生意不错，啤酒节开幕那几天住的满满的。据悉在从2000年到2005年仅在宁夏路大福源周边的家庭旅馆，就从最初的1家增长到了近20家。

但是与高档宾馆相比，我市小型旅馆旅游的淡旺季营业额的差异还是比较大的。记者在相关部门了解到，由于经营项目单一，这些小旅馆出现了旺季赚钱淡季补的局面。每年旅游旺季，我市小型旅馆的生意大都非常红火。到了淡季的时候有的小型旅馆的营业额迅速下滑，入住率甚至达不到50％。很多旅馆都是用旺季的“红火”来弥补淡季的损失。

经济型宾馆欲分一杯羹

目前，岛城不少经济型酒店如雨后春笋般“冒”了出来，它的出现弥补了传统住宿业“豪华的不经济，经济的不实用”的市场断层。经济型酒店的概念在上个世纪80年代产生于美国，近几年才在我国出现。据了解到，目前经济型酒店宾馆已与国际标准接轨，属于新型企业，它的价格一般控制在200元之内，提供卫生、简约、舒适、实用的住宿设施和早餐。经济型酒店设施相对简单，基本放弃了星级酒店中投入较高的餐饮、娱乐设施和周边绿化面积，投入的运营成本大幅降低，但注重功能性，在提供的核心服务“住宿和早餐”上精益求精，迎合了广大商务、旅游者的需求。

早在今年初制订的住宿业发展导向中，市政府就把经济型酒店列入重点发展项目。其中，尤以四方、李沧、城阳三区为发展重点。在今年“十一”之前，李沧区利客来购物中心的六七楼新建经济型酒店即将开业；年内，国内知名经济型酒店项目上海锦江之星旅馆在四方区开门纳客；另外，城阳区经济型汽车旅馆正在建设当中……经济型酒店在岛城的整体布局似乎有“北部唱主角”的倾向。

你说我说高星级宾馆前景看好

市旅游局管理处处长王淑娟

众多的经贸活动、外商投资、国际会展，使得青岛旅游旺季星级饭店非常抢手，客房的出租率保持在60％以上，高星级宾馆的出租率平均每年在70％以上。2002年以前我市星级宾馆亏损2个多亿，去年扭亏1.36个亿左右，照这个势头，今年预计星级饭店将扭亏为盈。

目前，为了弥补高星级宾馆的不足，青岛又改建扩建了香格里拉二期、海景花园、莱钢大厦等十余处高星级宾馆，预计到2007年将基本完工。我市经济和旅游业的持续发展、旅游需求趋向多元化、国际航班网络持续扩张、中国消费者的消费能力逐步提高等都是促进我市高星级宾馆前景看好的主要原因。

经济型宾馆发展潜力大

市经贸委市场网点处处长刘大川

休闲度假旅游的兴起以及游客消费的日益理性化，使清洁廉价的经济型酒店越来越受到自助游游客的青睐。青岛经济的快速发展，商务活动也大大增加，流动人员的数量急剧上升，这些都为酒店市场容量的扩大奠定了基础。

经济型酒店呼唤宾馆酒店业的准确的产品定位。现在中国酒店的数量并不少，但是在结构上却有着明显的缺陷，“豪华的不经济，经济的不实用。”人们迫切需要清洁、廉价并能提供基本服务的酒店，这就造成了酒店的需求与供给的矛盾。这种不平衡的市场供给给普通商旅客人和工薪阶层市民的出行和住宿带来不便，同时也给经济型酒店带来了商机。

宾馆业缘何这么火？

是什么原因让青岛的旅馆业如此火爆？

记者在采访中了解到，现在促成我市众多旅馆门庭若市的主要原因，其一，是旅游旺季时间拉长。随着市政府的引导和我市有关部门大力宣传，青岛的旅游已经由“避暑型”转变为“休闲度假型”，这使我市的旅游旺季时间明显拉长，旅馆的经营旺季也随之延长；

其二，旅游外延得到进一步拓展。近年来，随着我市郊区县市的旅游景点的不断开发，旅游资源日趋丰富，不断翻新，青岛的旅游范围也越来越大，游客们来到青岛不但可以逛栈桥，爬崂山，还可以去即墨泡温泉，到胶南爬小珠山，还有红岛的休闲渔村……。游客来青逗留的时间增长，也带动了旅馆业的生意；

其三，火暴的会展经济拉动旅馆业。随着我市会展经济的发展，每年都会有众多的国内外大型的会展在我市举行。参加会展活动的人虽然不像观光客人那样单纯为“游”而“游”，但他们在参加贸易展览、体育赛事、国际会议等的过程中，吃住行等行为与一般游客并没有本质区别，这也给我市旅馆业带来了相当多的效益；

其四，“一小时经济圈”的不断扩大。青岛越来越通畅的交通，给旅客的旅游住宿带来很大方便的同时，也缓解了青岛旅游旺季市内旅馆的压力，给郊区县市的旅馆业带来了财富。

在采访中，青岛旅游饭店协会秘书长吴元吉告诉记者，在过去，青岛的旅游淡旺季非常明显，进入旅游淡季，主要受影响的是三星以下的宾馆，而相应的一些高星级宾馆因为主要以商务客人为主，基本不受影响。现在许多旅馆已经意识到市场的变化，并做了一些功能的转变和设施上的调整。还有一些两星级以下的旅馆也根据自身的情况面向大众旅游市场，向青年旅舍转变。