近日,北京市国土资源局发言人、副局长张维在三季度新闻发布会上,介绍了被收回的38宗土地的清理情况。

　　国土局没交齐款就得“收地”国土局官员直指开发商迟迟不对土地进行开发,是因为无资金实力。

　　张维认为,《公告》表明了北京市委、市政府以及国土局对清理整顿市场秩序的信心。从去年“8·31”政策之后,政府给了这些项目充分的机会,但是从实际的情况来看,还是有些不尽如人意的地方,所以,政府只好严格按照相关政策法规的规定,收回这些土地,防止闲置。张维介绍说,这38宗地的情况差异非常大,现在已经开工、甚至已建成的有5宗,这5块地的进展最快,投入都比较大。还有9宗土地已经完成了拆迁,6宗完成了部分拆迁,尚未拆迁的有17宗,还有1宗属于其他拆迁。从交款的情况看,有22宗没有交款,占绝大多数；15宗只交了20％定金,无力继续运作项目；只有1宗交款达到50％。

　　开发商拆迁难题阻碍开发

　　在此次涉及的38块土地中,不少开发商回避了因为资金紧张无法交纳出让金的情况,而是认为,目前的拆迁工作是个无底洞,希望政府能多给予支持。

　　“我们一期拆了一年半,到现在都没有拆完,怎么可能先交二期的土地出让金？”笔者给北京奇然房地产开发有限公司董事长王公正打电话的时候,他还在工地上。此次面临38宗被收回的土地中,奇然公司有两块,其中一块位于宣武区陶然亭路2号,是一个危改小区的二期,总体量6.3公顷左右。王公正介绍说,目前政府部门和老百姓都希望旧城改造,政府是为了推动经济发展,百姓希望改善生活,但是目前拆迁的重担全压在开发商身上。“按照政府的拆迁补偿标准,我们每平方米只需要补偿8000多元,但是现在每平方米我们补到1万,老百姓还是不肯搬,双方还有一个协调的过程。”另外,据王公正透露,目前的小区危改归建委的危改办管理,出让金由国土局收取,不同的部门在协调上有时不顺畅,也给开发商造成了一些难题。