“速办房屋抵押贷款”、“抵押贷款加快加急”“疑难房屋贷款专办”……近日，一些有关房屋抵押贷款的广告出现在媒体上和居民小区里。随着部分商业银行开始严控房屋抵押贷款，一些房贷中介开始活跃起来，声称可以帮助市民办理贷款，但却要收取过高的手续费。

    老 房也能办贷款

    从今年7月份开始，各商业银行均严控房屋抵押贷款，一般房龄超过十年的房子，在贷款时会受到许多限制。但一些房贷中介却神通广大，声称能够帮着办贷款。

    记者以“四方区杭州路一处建于1985年、面积为65平方米的房子、想办理银行抵押贷款”为由，咨询了4家贷款中介公司。通过调查发现，其中三家表示可以试着办理贷款。

    大尧附近的一家房贷中介说，这套房子的市场价在24万元左右，贷15万元有点困难，但可以贷到10万元左右。“像你这样的房子年代有点久，直接找银行，肯定贷不出来。我们帮着你办，也只能贷到四成的款。”

    办贷款我们有办法

    “现在银行都不办理老房子的抵押贷款了，你们通过什么途径办理？”面对记者的询问，房贷中介说，他们与银行有关系，找到银行的人活动活动，就可以通过特殊的渠道办理。至于细节，这些房贷中介都不愿透露。

    “你们会不会更改我房产证上的时间？”记者询问一家中介，该中介说，房产证上的时间不会改，但复印件上时间可以改为较近的年代，这样办起来方便一些。

    中介收费畸高

    办理10万元的房屋抵押贷款，中介要收多少费用？记者调查后得知，一般在1500元至2000元。而正常办理房屋抵押贷款的费用在四五百元左右。

    为何收费这么高？一家房贷中介说：“你要抵押的是老房子，办理贷款需要托人找关系，这都需要花钱，多收点钱是打点关系的。”

    中介大多没名头

    “你们公司叫什么名字？在什么地方办公？”调查发现，一些房贷中介就是皮包公司，没有固定的办公地点，也没有名号。

    在这些广告中，大多数中介只留下了联系电话，公司名称和办公地点则无从得知。当记者询问一些房贷中介的办公地点准备办理贷款时，这家中介公司的负责人说，你乘坐公交车到福州路站下车，然后打电话联系，他到车站接人。

    另外，也有一些二手房中介公司开展了房贷中介的业务。

    房贷中介坑两头

    “房贷中介一边收着高额的手续费，另一边将抵押的风险抛给了银行，可以说是坑了两头。”一位业内人士说。

    这位人士分析说，不少贷款中介公司为了帮助市民办到贷款，有可能向银行提供虚假的证件等，还有的贷不到款，却以各种理由拒绝退还手续费。这些都给市民造成了不小的麻烦，特别是虚假的证件，如果事后银行进行清查，贷款人就要承担相应的责任。记者 芦智峰