莱西市的陈女士咨询：前年她购买莱西某小区的一套三楼商品房,今年3月才办理交房手续。入住时,她发现楼上卫生间漏水,至今也不到维修。那么,新房卫生间漏水该由谁来维修呢？    

    答：一般情况下,新房在交付后,住户都应对房屋进行装修,如 果因为楼上住户装修破坏了卫生间防水层,导致陈女士家漏水,那维修责任应当由楼上住户承担；如果新房交付后楼上住户并未装修,卫生间漏水是因房屋质量问题所致,那么开发商应当承担维修责任。    物业公司在遇到居民反映房屋漏水问题时,应当尽快到现场了解漏水原因,主动协助业主联系开发商及时维修。