63名市民给《青岛市物业管理条例（修订草案）》的修改提建议

　　“物业公司服务标准不达标,居民该怎样依法维权？我认为这应该写进法规中。”“常年不在小区居住的炒房族不该进入业委会。”……日前,市人大常委会通过青岛早报面向全社会公开征求对《青岛市物业管理条例（修订草案）》的意见和建议。半个月以来 ,市民共提出了63条建议,市人大常委会准备下月就此召开听证会。

炒房族不能进入业委会
    针对选举业主委员会,一名市民建议条例中规定“只有在本小区实际居住的业主,才有资格当选业主委员会委员。”他认为,现在有些炒房族买了房子不住在小区,即使当选业主委员会委员,也不会关心小区的建设。

　　针对物业管理费的收取,市民陈先生提出,有些炒房族买房后长期不居住,物业公司无法收取物业管理费,建议在法规中明确不管是否实际居住,只要办理了产权过户手续就应交费。

物业服务不达标应定罚则
　　一名市民提出,《青岛市物业管理条例（修订草案）》中明确规定了物业管理服务要做好的七件事,其中包括生活垃圾收集和环境清扫保洁等,但有些小区的保洁工作做得不好。条例中没有规定对物业服务不达标有什么处罚的措施,这样居民维权就缺乏法律依据。