荣成路6号（德式建 筑）重焕历史风采

　　如果缺少被誉为“万国建筑博览会”的八大关，青岛就失去了今日的这般风韵；如果没有街头巷里不经意间停驻的古式洋楼别院，青岛的城市之美就要大打折扣。因着“中西合璧”的建筑风格，青岛的美显得与众不同，让人留恋。那些暗藏在城市褶皱中的幽幽的老建筑，耄耋老人一般安然无争，固守着一分静谧、一分时光的沉淀，兀自静视着今日之现代的熙攘。因为它们的存在，青岛演化成一个偌大的建筑博物馆，风光无限；它们是我们这个城市最可宝贵的一笔财富，一笔失去了就再也找不回来的财富。

　　百年历史漫漶，老建筑纷纷步入了“老龄化”时代，脸上的光泽暗淡了，笔直的身躯佝偻了，整洁的四肢也布满了蛛网尘埃，往昔的风采难以再现。谁来呵护它们？谁来给它们重新注入青春活力？

　　2004年岁末，青岛房产置业集团开始着手研究2005年和今后一段时间我市国有直管特色建筑的保护性修缮工作，最终多方筹集了近4000万元资金，计划用三年时间对70处（125栋）、建筑面积14万平方米国有直管历史优秀建筑、历史文化名人故居和具有较高历史文化价值的房屋建筑进行保护性修缮，使其重焕历史风采。目前，修缮工作正如火如荼地进行着，散落在岛城各处的老建筑逐次地旧貌换成“新颜”，一项意义深远的工程正在市民身边展开，成为一道特别的风景。

　　"这些老建筑见证了青岛的历史，是青岛的宝贝。修缮时我们特别谨慎！"市人大代表、青岛市房产置业集团总经理姜岱积说，这次修缮老建筑，青岛房产置业集团专门委托给我市惟一一家有一级修缮资质的青岛市房产经营公司担纲，由他们组织相关人员制订了修缮方案，并邀请我市有关专家多次分析论证。他们走访了许多曾见证老建筑历史的青岛老人，奔波于市博物馆、档案馆、房产档案馆。一定要让老建筑恢复历史的原貌。

　　此次修缮工作引起市民的极大关注，就一些相关情况，本刊对姜岱积总经理进行了专访。

　　查查老建筑的“户口”

　　据了解，目前，经青岛市政府国资委授权运营的国有直管非住宅房产共63万平方米，涉及到1000多处（1671栋）房屋，其中历史优秀建筑、历史名人故居及具有较高历史文化保护价值的房屋建筑321处，20万余平方米，主要包括八大关、太平角区域、其他39处历史优秀建筑、历史文化名人故居（均在山东省评选出的青岛131处历史优秀建筑之列）等，。八大关、太平角区域的251处特色保护建筑继续按照市政府统一布置实施修缮改造外，其余70处125栋历史优秀建筑、文化名人故居及具有较高历史文化价值的房屋建筑中的25处50栋（2.6万平方米）已列入今年的修缮计划。

　　这些老建筑分布很广，概括起来，主要分布在四大区域:八大关历史文化风貌保护区、小鱼山历史风貌保护区、安徽路历史文化保护区、观海山风貌保护区。

　　有市民好奇，这么多老建筑，现在都是干什么用？姜岱积介绍说，在青房集团管辖范围内的321处历史优秀建筑、历史文化名人故居及具有较高历史文化保护价值的房屋建筑，大多为办公用房，少数为住宅用房。

　　要问青岛年龄“最老”的建筑，当数德国领事馆旧址（青岛路1号），它始建于1897年，迄今已经100多岁了，称得上老寿星。而最具特色的建筑则要数两个单体建筑和一个建筑群：德国总督官署（现为市人大、市政协办公楼）、青岛迎宾馆和八大关建筑群。

　　修缮老建筑的意义何在

　　姜岱积说，城市建筑体形、环境风貌是物质文化的遗存，是历史文化名城的重要内容。城市格局特点、城市轮廓景观、城市建筑风格、城市环境风貌，体现了城市发展的文脉，展示了城市外在的个性特征，都是历史文化名城的财富，应"存其形、贵其神、得其益"。城市文态环境的保护，城市文脉传统的延续，随着现代化的进程，日益为人们所重视。

　　1976年，联合国科教文组织第19次全体会议通过《关于保护历史的或传统的建筑群及它们在现代生活中的地位的建议》，强调了保护历史建筑的重要性，而优秀的有历史文化价值的建筑，既是城市文态环境的主要因素，又是延续城市文脉的体现者。

　　姜岱积介绍说，建筑是历史文化名城三个层面（建筑、街区、风貌）之一，历史文化名城的城市风貌主要靠城市建筑来体现。保护历史文化名城，应重视保护历史建筑。历史上的优秀建筑往往具有不可再造性，是城市历史文化的珍贵遗产。

　　他还呼吁，青岛是国家级历史文化名城（1994年国家批准），是万国建筑的一本经典，其诸多造型迥异、风格独特的建筑群体和不同历史时期、不同国家的建筑是青岛近代历史发展的实证，是青岛这座城市最宝贵的历史文化遗产，也是青岛历史文化名城保护的重要内容之一。保护这些特色建筑就是要留住一段历史，传承建筑文明。而保护这些特色建筑是我们每一个人义不容辞的责任。

　　这项工作不简单

　　在总结八大关建筑群试点片部分特色修缮建筑改造经验的基础上，青房集团组织的此次修缮，重点突出了"组团保护、提升环境、恢复原貌"的修缮原则。总经理姜岱积还提出要通过保护性修缮，实现结构安全可靠、使用功能完善、外观恢复原貌的目标要求，达到"完好房"的标准。这也就对修缮提出了更高的要求和标准，修缮难度和强度也相应提高。

　　异性材料的加工制作 如牛舌瓦、铁皮落水管、挑水流子等。针对牛舌瓦，青房集团所属房产经营公司派员先后到淄博、临淄、栖霞、胶州等地考察了6家陶瓷厂、26家砖瓦厂，终使失传已久的传统土窑粘土瓦片得到重新制造使用。这种瓦片的使用不仅能使优秀建筑保持原汁原味，而且能够延长建筑寿命。

　　历史资料的缺乏 如广西路37号（侯爵饭店旧址）塔楼修缮。在广西路和浙江路拐角处有一塔楼，但不知何时被拆掉（估计是"文革"期间人为造成的）。为此，青房集团到市档案馆查阅资料，发现该建筑没有任何图纸。几经努力，只找到一张该建筑的老照片，为修缮工作增加了难度。

　　类似的棘手问题不只出现在一座老建筑上，但青房集团对完成任务的信心却异常坚定，姜岱积说：“修缮老建筑是一项艰巨工程，本着忠实于历史的态度，我们必须全身心的投入，严肃负责的完成。”

　　关于青岛"中西合璧"式的城市建筑结构　　

　　对于青岛“中西合璧”式的建筑结构，姜岱积感受深切，他说，青岛"中西合璧"式的城市建筑结构，不仅仅是指整个城市中，老城区有八大关的"万国建筑博览会"、大学路附近的名人故居，新城区又极具浓郁的现代气息，而且还体现在一个个的建筑单体中。而青岛的这种建筑特色与青岛的历史密不可分。从1897年开始，直到青岛解放，每个历史时期，青岛的建筑都有变化。

　　德占时代，青岛的城市设计提倡"中世纪欧洲城市的自由活泼风格"与如画的自然风光相结合的手法进行规划。多利用地形构划城市空间，利用起伏、曲折的道路精心设计建筑物，使之产生造景生趣和移步换景的效果。建筑风格以德意志民族传统形式为主调，同时受19世纪初欧洲复古思潮和"新艺术运动"即工艺美术运动影响，提倡色彩纷呈、造型迥异的风格。而建筑材料则遵循因地制宜、就地取材的原则，公共建筑多用石料，如花岗岩、闪绿岩、墨灰色石等青岛地区特有的石料资源，加以严格的建筑施工规范，使建筑质量普遍优良。

　　同时，房屋设计在格调上保持一致性，这表现在很多建筑采用红瓦、黄墙、石基风格，屋顶富有变化，屋瓦样式多变。建筑细部的装饰明显受当时流行欧洲大陆"新艺术运动"的熏陶，建筑造型新颖别致，加以普遍绿化，使建筑与周围环境协调，从而产生和谐的建筑艺术效果。

　　日占时期、北洋政府时期，建筑风格也发生了很大变化。

　　青岛解放后，围绕人民生活需要，青岛市进行了住宅和公共建筑的建设，新建了学校、医院、商店、文化场所等，工业建筑适应经济发展需求，有了较大发展。改革开放以来，城市建设进入繁荣发展的时期，住宅、公共建筑和工业建筑规模均逐年扩大，东部新城区一座座极具现代大都市气息的建筑如雨后春笋般迅速拔地而起。

　　经过长期积累锤炼，青岛的建筑结合山海景观与人文特色，创建了"红瓦绿树、碧海蓝天"的独特城市风貌。丰富多彩的青岛建筑，形象地展示着青岛的历史，构成青岛成长进程的生动记录，构成城市文化风貌的鲜明特征，成为青岛这座历史文化名城重要的内涵和标志。(撰文/本刊记者 于丽 摄影/本刊记者)