市南区委书记郄晋生：市南区产业结构的主体是服务业，而且其服务业的结构当中传统服务业（消费性服务业）与现代服务业（生产性服务业）又各占半数比重。服务业是集约性经济，依托于商务写字楼宇，市南区以青岛市0.3％的土地，产生了16％的总税收（不含海关征税）；服务业是制造业的天然伴侣，市南区的服务
业辐射到了整个山东半岛乃至华北诸多省市；服务业与制造业相比又被称作“被动型产业”，即它的市场是由制造业的崛起而萌发的。但是“被动型产业”也必须以主动的精神来推动，即紧紧扣住半岛城市群和制造业基地的崛起这一难逢机遇，融入青岛，融入半岛，服务青岛，服务半岛，加速把市南区建成一个现代化的商务经济中心区域。
树卢湾榜样
“学苏州精神、追卢湾目标”是市南区在省、市委工作会议干事创业精神指引下选择的工作方针。卢湾区是上海最重要的CBD区之一，以其具有的淮海中路中央商务区、新天地休闲服务区、2010年世博会举办点而闻名遐迩。
省委、省政府突出发挥青岛龙头带动作用工作会议和市委工作会议召开后，市南区认真贯彻落实省、市委工作部署。他们认识到，突出发挥青岛龙头带动作用，不但将青岛的发展放在更加突出的位置，同时也为市南区带来了巨大的挑战和难得的发展机遇。
要想有大发展，必须有大目标和高定位。按照市委工作会议精神要求，结合市南实际，市南区进一步明确了“学苏州精神、追卢湾目标”的工作方针。
市南区与上海卢湾区相比，产业结构类型、支柱产业特点和经济发展模式相似，都是以现代服务业为主要空间，以商务楼宇和商业卖场为主要招商资源，但在经济运行的质量效益和产业水平方面，市南区差距很大。计算单位土地面积的经济发展指标，2004年卢湾区GDP是市南区的1.6倍，固定资产投资是3.4倍，按照现行财政体制，辖区内全口径财政预算收入（中央、市区三级）是4倍，实际利用外资总量是1.8倍，三产比重高出4.2个百分点。同时，他们还深深体会到，差距和不足不仅体现在数字上，更多的还体现在思想观念、精神状态、工作思路等方面，尤其是卢湾区那种抢抓机遇的市场竞争意识、强烈的发展意识和先进的工作理念非常值得市南区学习。通过查找差距，市南区确定了在未来三年内达到或超过目前卢湾区发展水平的发展目标。
升级“一楼三业”
CBD的核心竞争力主要靠具有发展前景和竞争优势的产业聚集来获得，具有鲜明特色和高度集中的产业结构、产业特征正是CBD繁荣的关键所在。市南区的“一楼三业”近年来发展迅猛，成为带动整个区域发展的产业翘楚。
市南区正努力打造服务贸易、软件信息、滨海旅游、现代商业四个特色经济区。今后，围绕打造半岛CBD，服务半岛区域和全省的目标，市南区将继续做好楼宇经济、金融业、软件业、旅游商贸业“一楼三业”的产业发展，挖掘产业潜能，使这四大产业进一步升级，带动整个区域的经济快速发展。
首先，市南区全面引入矩阵式项目管理理念和模式，积极抓好楼宇建设和招商，加快楼宇经济发展。下一步，我们将努力完善楼宇配套设施，积极推进楼宇升级、车位增容和“午餐进楼”工程；加快招银引资步伐，努力做大做强金融产业集群。建立完善多层次、开放式、国际化的立体招商体系，吸引和支持国内外金融机构在市南区设立地区总部或分支机构；加快促进软件产业发展；高标准和高效率推进软件产业基地建设和招商，以区内现有的200多家软件企业以及微软IBM、浪潮等国内外著名软件品牌企业为基础和带动，不断壮大嵌入式软件开发等七个产业链条的软件业集群。未来，市南区将借鉴卢湾创意产业园模式，积极盘活闲置企业厂房，置换入高新技术企业，着手建立都市科技工业园；加快繁荣旅游商贸业。下一步市南区将继续围绕大项目改造和建设，加快完善住宿、休闲娱乐等旅游配套服务功能，拉动休闲购物、餐饮娱乐、宾馆住宿、节庆展会、产品开发、海上旅游等产业链的发展壮大。
带动区域经济
无论是50年代形成的美国纽约、芝加哥、洛杉矶，还是80年代的日本新宿、巴黎拉德芳斯、新加坡南岸区、法兰克福金融区、香港中环等，这些风格迥异的CBD都成为当地区域经济的领头羊，它们给市南区起到了良好的示范效应。
要想成为名副其实的半岛CBD，不但要具有强大的规模交易和高效交易的硬件设施，更要有大量的国际商务机构和国内商务机构，由此来实现跨地区的商业活动，对周边区域进行广泛的辐射带动。这两方面，市南区都在全力推进。首先，目前，区内投入使用的写字楼达到97座、建筑面积303万平方米，楼宇企业总数达到5000余家，市南区东部沿海一线已经形成了金融业、软件业、外贸业、物流业、房地产业和律师业等一批特色专业楼宇群。世界500强中的26个公司先后将区域办事机构设在市南，目前区内国内外企业总部数量已达304家。未来，市南区将努力构建与中心城市相适应的“高增值、强辐射、广就业”的现代服务体系，真正打造起辐射半岛城市群的中央商务区。
顺应现代服务业发展的需要，去年市南区成功创办了青岛商务周，着力宣传市南、推介市南，提升了市南区的影响力。今年市南区将继续跟进，全方位展示市南区的投资优势和产业前景，吸引更多的半岛城市群目光，同样也吸引更多的世界目光。
