地理位置

　　市南区地处山东半岛西南部，沿黄海绵延的海岸线分布，属北温带季风区域，地理位置十分优越。近几年，已形成了一小时的都市圈，三小时的服务圈和八小时的腹地圈，即以市南区为中心，一小时车程可辐射涵盖整个青岛所辖的七区五市；三小时可辐射至周边县、市和其他港口城市(如日照 、连云港、威海等)，涵盖整个山东半岛；八小时的车程便可辐射到北京、天津、河南、河北、安徽、江苏等地。目前，青岛港口吞吐量已突破亿吨，民航国内国际航线56条，乘国际航班到达汉城仅需1个小时，到达东京也仅需2个小时。随着2008年奥运会的临近和城市基础设施的进一步完善，市南区的交通状况会得到进一步的改善。

　　旅游资源

　　市南区位于山海之间，依山傍水，气候湿润温和，自然环境优美，风景秀丽，拥有融"山、海、城"为一体的独特风貌。南段分布着风景秀丽的团岛湾、青岛湾、汇泉湾等港湾，以及闻名全国的几大海水浴场，景色宜人，沿岸有八大关景区、五四广场、栈桥和小青岛等多处旅游景点，纵深分布着总督府、康有为故居、众多德式建筑群等人文旅游景观。自然景观和人文景观和谐统一，每天吸引着数以万计的海内外游客。区内集中了5座五星级酒店和青岛市80%的星级以上酒店，60%的高档休闲娱乐场所，为今后旅游业和相关服务业发展提供了有利条件。

　　楼宇资源

　　目前，市南区已建成并交付使用的写字楼、商住楼共有近50座，总建筑面积约300万平方米，各种档次的楼宇齐全，能够满足现代办公、商务活动的不同层次需求，其中日租金在每平方米3元以上的高档写字楼总面积为50万平方米左右；日租金为每平方米2元的中档写字楼总面积约为150万平方米；中低档写字楼总面积约为100万平方米。另有7座约20万平方米的高档写字楼正在建设中，可利用面积在32万平方米左右。

　　市南区写字楼前期的发展已形成了良好的硬件环境和商务气氛，在近300万平方米的写字楼中，共有各类企业、商社等976家。全市现有的151家海外商社办事机构，164家外贸公司，60家航运船务公司，26家世界500强的企业办事处和区域总部，8家外资银行也大都入驻其中，集中了交通运输、贸易、金融、银行、保险、证券、通讯、广播、信息、文化教育、科学技术、旅游、酒店等行业，再加上与之相配套的其他各类服务，已在市南区东部香港路及东海路一线初步形成了CBD的雏形。

　　人才资源

　　市南区科研院所云集，高学历人口比重较大，拥有大量优秀的科研、教学等方面的专业人才。区内省级以上科研机构14家，中科院海洋所、国家海洋局一所、黄海水产研究所等著名的海洋院所都分布在市南区，唯一的一所全面覆盖海洋学科的大学--中国海洋大学和青岛唯一的一所综合性大学--青岛大学均坐落在市南区，加上其他各类高校，共有博士后流动站5个，博士学位一级学科3个，博士点18个，硕士点110个。海洋科技实力雄厚，海洋科研水平位居全国的前列。青岛著名的商贸公司、金融机构、外商驻青办事处、律师事务所等也大多设在市南区，外经贸、金融、旅游、商贸、电信等各类人才兼备，同时还聚集了相当数量的海归人才，使市南区在发展服务贸易方面具备了人力资本的优势，为今后市南区发展现代服务业创造了有利的条件。

　　发展机遇

　　入世后，服务业的全方位对外开放和2008年北京奥运帆船项目在青岛市南区举行，为市南区发展国际服务贸易提供了重大历史机遇。加入WTO后，我国将逐步开放金融、保险、商贸、旅游、中介服务及其他服务领域，服务业发展的空间非常广阔。