本版上期刊登了《银座景湾承诺有点玄》一文，对于位于中山路上的银座景湾承诺带租约销售、并承诺8％的年均回报率的做法提出了质疑。文章刊出后，《地产》周刊 记者就此进一步采访时，却遭到该楼盘销售人员的“斥责”。     

    上周五，本报记者电话采访银座景湾售楼处，一名闫姓（音）负责人对其在广告中明文标注的“年均回报率8％”矢口否认，并声称对本报保留申诉权利，在记者还未来得及进一步采访时，该负责人就挂断了电话。

    当记者再次拨通电话，表示还有购房者投诉该楼盘的其他问题时，闫姓负责人竟说：“投诉干你们什么事，吃饱了撑着”，并用一连串不堪入耳的脏话进行谩骂。当记者表示还有银座景湾其他投诉需落实时，该负责人又一次挂断了电话。针对该楼盘采访的全过程，记者都做了录音。

    据购房者陈先生投诉，他原本打算购买银座景湾的房子，可是前几天去售楼处了解楼盘情况时，发现该楼盘声称可以带租约销售，并且承诺年均投资回报率也相当不错。由于售楼人员对投资回报的细节闪烁其词，他这才打消了购买念头。为了证实该楼盘的销售承诺，陈先生还向记者出示了银座景湾的相关宣传材料。

    对于年均投资回报率的承诺，有关法律人士认为，银座景湾之所以打出这种销售承诺，完全是为了取悦购房者想获得高额回报的投资心理。在目前其他行业投资回报较低的情况下，高达8％以上的年均投资回报率的承诺，对投资房产的购房者来说无疑是一种“致命诱惑”。但是，银座景湾提供给购房者的只是一种静态的投资回报率。投资回报率主要是通过所购物业的租金水准来体现，而项目租金会随着市场的变动而变化，因此所谓的投资回报完全是从预测的角度进行计算，其真实性和可靠性难以保障。