市区投资利润空间逐步缩小，20 08年奥帆赛给青岛地产业又注入了新的活力，市区内房价日渐走高，市区中南部每平方米六七千的房价，不但让普通市民望尘莫及，投资客户也对投资收益的风险评估加大。我们建议在市区内投资的客户要另辟蹊径，规避投资风险。

　　伴随青岛市的快速发展，青岛日渐成为中国乃至亚洲最适合居住的城市之一，大量的人口涌入市区，造成了人口密度过大、房价逐步攀升、交通拥挤等城市问题的产生。市区的一部分先知先觉人士开始向郊区分流，周边交通便利、自然环境优美、配套设施完善的卫星城市，成为部分市民投资理财的首选。置业卫星城市投资升值空间大，我们推荐胶州新城区，作为投资置业的首选。观点如下：

　　胶州市位于黄海之滨，胶州湾畔，是青岛市的次中心城市，也是距市区最近的卫星城市之一。2001年胶州市政府东进，三年建成并投入使用了市政府机关大楼、广电大厦等办公楼群，胶州新一中、多伦多双语学校等教育基础设施投入使用，20万平方米住宅小区也已初具规模，加上5万平方米的商业购物广场马上就要破土动工，周边配套设施日趋完善，一个新兴的楼市板块的崛起已备受关注。

　　一、卫星城经济发展活力无限。胶州是仅次于青岛的第二大物流中心，是青岛的制造业基地，有强大的经济实力做后盾，市民的消费能力不断提高，房产消费空间大。

　　二、新城区科学规划，辐射周边。胶州新城区，以三里河公园为界，北为市政府和广电大厦，属政治、经济、文化的中心，南为居住区，中间以商业中心辐射周边，交通四通八达。

　　三、周边配套，一应俱全。新城区周边学校、医院、大型购物中心等生活配套齐备，市政配套（双气、电话、宽带……）一应俱全。

　　四、环境优势，无可比拟。北有胶州市政重点规划景观三里河公园，南临国际社区，内有1.5平方公里宽阔水面的青年水库。处在胶州生态区内，环境优美，空气清新。

　　五、升值空间较大。新城区土地资源丰富，品牌开发商云集于此，打造了众多高品质住宅小区，提升了当地房地产市场的品质，其中价位品质高的产品有着巨大的升值空间。

　　新城区的发展，我们似乎再次亲历当年市区东部的繁荣，同样是以市政府的搬迁为契机，同样是在短短几年，房地产价格成倍大幅增长，正处在蓄势期的胶州新城区楼市板块，是您投资置业的最佳选择。