调查

　　政府整顿市场的态度已经很明朗了，开发商们的表现又如何呢？是不是仍有人在违规预售并收取预订金？前天，记者一连暗访了20处楼盘，发现竟有5处楼盘仍在“顶风作案”，违规预售。　　

　　楼盘：世纪绿洲开发商：青岛金海滨置业有限公司销售代理：上海鹏翔策划代理机构

　　调查在胶南世纪绿 洲，记者问现在房子是否可以预售，销售人员一开始说有1个楼座快封顶了，6月份才可以对外销售，后来又改口说有6个楼座已经取得了预售许可证。

　　如果记者想买这6个楼座的房子，现在就可以签合同，如果想买其它楼座的房子，则需要先交1万元定金。 　　

　　楼盘：山海翠城开发商：青岛九方集团有限公司

　　调查位于海阳的山海翠城是个以别墅、联排别墅为主的项目，目前在青岛销售。销售人员称，现在只要交3万元定金，就可以预留一套联排别墅。记者问何时能够取得预售许可证对外销售，销售人员称，这个月底就可以，但那时的价格可能就不一样了，想买便宜房，就得先交钱。　　

　　楼盘：鼎业大厦开发商：青岛万国通运管理

　　有限公司

　　调查在开发区鼎业大厦，记者问目前项目的进展情况，销售人员称，该项目已经开工打地基了，现在正是内部认购期，交5万元就可以预留一套。 　

　　楼盘：山水龙苑开发商：青岛欧美房地产开发有限公司销售代理：上海鹏翔房地产营

　　销策划有限公司

　　调查在平度山水龙苑，记者一开始打电话咨询房屋情况时，销售人员总是避而不谈，而是详细“盘查”起记者的底细来。

　　记者佯装不耐烦地挂断电话，下午再打电话咨询时，情况就不一样了，销售人员称，现在房子已经盖了一层了，交纳1万元定金，就可以签定认购协议，预留一套房子。

　　该销售人员还称，等房子盖到两三层的时候就可以签定正式的商品房买卖合同。而据记者了解，多层住宅要到封顶后才能办理预售许可证。 　

　　楼盘：春阳广场开发商：青岛春阳房地产

　　开发有限公司

　　调查在城阳春阳广场，销售人员称目前项目还没有预售许可证，但公司已开始收取定金了，170平方米的房子，定金是20万元。记者问交了这么多定金，应该签一份什么样的协议，销售人员称，公司不跟购房者签任何协议，而只给写一张收据。 　

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　　深圳封杀“认筹”

　　4月1日起，深圳市明令禁止一切未取得预售许可证的楼盘以任何形式开展的所谓“认筹”活动。

　　根据规定，未取得预售许可证的楼盘，若以各种名目从事类似“认筹”、“内部认购”、“内部认定”、“内部登记”等活动，一经查实，国土部门将责令开发商进行整改。整改的内容包括立即停止“认筹”活动，开发商全部退还“认筹诚意金”等。对于逾期不改的开发商，国土部门将不予发放《预售许可证》。