房改，这是大多数市民都熟悉的一个名词。房改促进了房地产业的持续快速增长。房改对房地产业的促进，主要体现在几个方面：一是通过取消福利分房，市场配置资源为主的市场体制基本形成，使职工通过房地产市场解决住房问题成为惟一选择，客观上大大提高了居民购买商品住房的比例。二是通过发放住房补 贴、住房增量补贴、实施住房公积金制度，增加了职工工资中购房资金的含量，提高了职工购房的货币支付能力。三是职工通过将已经购买的公有住房上市交易，可以获得购买商品房的启动资金。四是二级市场的全面开放，市场体系的不断完善，初步形成了存量与增量的联动。存量住房交易的火爆，提高了购房者对所购房屋升值的信心，调动了居民住房消费的积极性。五是住房公积金制度为主要内容的政策性住房金融体系初步形成；市场中介服务加速发展；政府管理行为逐步规范，简化了交易办证环节和手续，大幅度减少了管理收费项目。

    房改进程与房地产业的发展，在运行轨迹上几近重合，这决不是简单的巧合。在房改进程的坐标系中分析房地产业的发展，使我们清楚地看到，正是房改成为楼市新一轮发展的原动力。房改带来的消费需求至今仍影响着房地产业的发展，房改带来的体制创新将影响着我国房地产业今后的发展，而房改带来的观念的变革不仅改变了房地产业发展的格局，更改变了我们的生活以及我们居住的这座城市。