一年蓄势 鲁邦收获什么？

　　2004.4.17 青岛市土地拍卖现场 山东路177号地块炙手可热 鲁邦势在必得 一锤定音

　　然而2004.10.17 半年后的山东路177号工地 一片沉寂

　　2005.4.17 ……

　　位于青岛贯穿南北城市主动脉的山东路177号地块，曾让多少房地产开发商倾慕，而鲁邦地产在竞得该地一年内悄无声息，不免令人质疑。

　　一年时间对于地产开发来讲意味着资金押滞、贻误商机。

　　鲁邦到底在干什么？

　　当我们带着诸多疑问走进鲁邦，才了解到鲁邦沉寂背后的故事。

    思考

　　山东路177号地块（后被命名为鲁邦广场）是带着审批过的规划方案挂牌竞卖的，但鲁邦地产在竞得该地后，这个以"艺术地产"为企业定位的开发商，没有立即动工，而是不断的从城市发展角度思考如何创造大众的意向空间，如何提炼建筑给予城市百年记忆的精髓。

    探求 

　　在上百次的研讨和争论中，"鲁邦广场"的设计立了又废，废后又立。一位鲁邦负责人在回忆说："当时我们一直在寻求一种隽永的建筑精神，使其可以成为经得起时间砺炼的作品。我们在反复探求中几乎迷失了方向，直到一句"德国人是上帝派来的工程师"给了我们以启发。德国人对产品负责、精益求精的精神正是我们鲁邦需要的精神；奔驰、宝马、西门子等产品那种耐久、实用、精致、注重细节而又不失艺术性的至上品质也是鲁邦所追求的。于是我们放下所有的争议，邀请了著名的德国现代主义建筑大师约尔为我们重新设计。"

　　执着

　　此时已反复论证了半年有余，期间也有人劝说，目前青岛的地产市场这么好，别耽误时间了。更何况请德国的约尔设计又要投入高额的设计费。但鲁邦一直固执的认为创作有内涵的作品要比生产只有价格标签的商品来的更重要。接下来又是一场西方建筑理念与国内思想融和的不断争论。

　　到今天为止，时间已过去整整一年，关于鲁邦设计的争论在人们的肯定评价中尘埃落定。

　　成就

　　鲁邦广场--一座富于哲理、美学和音乐构思的现代德国建筑破茧而出。她充分体现了德国现代主义建筑功能、材质与艺术表现相结合的原则，通过建筑外墙竖向线条与整体立面的机理排序，使写字楼在简约风格中，通过光与影、线条与平面的对比中，构成了建筑独有的韵律感，大面积休闲广场和室内的绿色共享空间，与山东路未来的道路景观绿化体系相呼应，让在工作在室内的商务人士在工作中尽情沐浴着阳光，一个具有生命力的自然空间。简约、时尚、讲求实际功能，与环境和谐的德国现代主义的标志性建筑--鲁邦广场即将呈现在所有人的面前。

　　得与失从来都是相互转换和辩证存在的，只是由于视野和角度的不同，长远利益与眼前利益之间，经济利益和社会效益才有了一道分水岭。鲁邦在山东路项目上为设计沉寂一年看上去会失去一些商机，但鲁邦项目甚至鲁邦自身由此得到的品质的提升又岂是眼下的利益所能衡量？

　　相信越来越多的人能洞识鲁邦地产"现代品味"的真谛，并与其一起分享艺术地产的崇高境界。