目前措施不能降温！因为青岛目前的措施对高烧得房市犹如隔靴搔痒。

　　首先，青岛的房市有巨大的泡沫，目前的房价不仅是产业问题，更是民生问题。青岛的房价不能光看全市均价。市南、市北、四方等地方的二手房价已经逼近或超过新房价格！！！这说明青岛的普通商品房严重短缺！2000年到现在，青岛的房价已经增 长150%-200%左右。随便举几个列子（以下指每平米）：市南区：东海一路2000年房价4800-5000左右，现在二手房达到9000-10000多元；锦园2001年3000多元，现在达到近1万元；海信慧园1期开盘3000元，现在达到9000元左右，芝泉山庄99、2000年开盘3000元左右，现在达到8000元。市北区：东仲开盘3000元，现在7500，西仲2000年2000元左右，现在达到5500元，湖光山色、福山后增长150%，青岛山公寓2000年3000元左右，现在8000元。李村普通商品房现在已经达到5000以上。

　　这是随便居的几个列子。目前，青岛已经连中等收入家庭都买不起房子，更不用说低收入家庭。其实，中等收入家庭更可怜！经济实用房不能买，商品房买不上，好一点的地方买不起。如果都要向北边买房子，上班、上学怎么办？这些都是现实的问题。

　　要想青岛房市降温，必须先从转变观念开始。还要在市南、市北两区扩大普通商品房供应量。青岛的是青岛人自己的家园。目前，青岛的稍稍好一点的新盘都在每平米1万元以上。普通群众望房兴叹！

　　普通收入家庭要买普通商品房（每平米6000元）以目前的收入水平也要20多年的积蓄。难道不吃饭了吗，不需要别的消费？

　　现在要想在市南、市北买房子太难了！“难于上青天”。海边做梦都梦不到。

　　在说税青岛目前的政策。以目前的情况看，加税，很可能出现卖价全是净价，也就是要买方者负担税收。银行利息，是双韧剑。

　　青岛到目前，也就是这两项政策。有什么用？只能助长投机氛围。

　　乱世用重典！

　　青岛的媒体明显对降温房市态度暖味。新华社评论员文章、和其他一些良知、有眼光的经济学家的对方市降温的文章不转载。

　　房地产商的投机行为不打击。为什么新房没有开盘，二手房就出现市场上？对中介暴利不整顿。

　　青岛的房价已经透支了未来10年的行情。市政府平抑房价应有所作为，让青岛的房价向合理价位回归！！！

　　上海出台的停止转按揭青岛也要实行。

　　青岛必须增大对市北、市南普通商品房的供应量。

　　不要拿市场经济说事。市场经济更需要政府的责任。；海边的高价房价位不下降，只能拉动青岛的房价向更高价位攀升。那时候，青岛房市将真正的崩盘！！！

　　我们期待青岛市有更大的作为。