晚报讯　 记者从市房地产开发管理局获悉,今年我市将根据青岛的实际情况,借鉴外地的经验,也要制订青岛版的商品房预　（销）售合同示范文本,预计今年上半年将出台新的文本。

　　据介绍,我市现行的商品房预买卖合同是由国家工商行政管理总局和建设部制定的示范文本。在这一文本中,有许多方面没有细化,有些问题 没有约定,都给开发商留下了空子。不少市民反映,自己在购房时,由于房源特别紧张,签订合同时,有时虽然感觉开发商设定的个别条款不合理,但也没有办法。这些条款为今后的纠纷埋下了隐患。

　　而即将于3月15日起施行的北京市新的购房合同中,明确了许多问题,房屋基本状况方面,增加了建设施工合同约定的开竣工时间,房屋编号、平面图、位置图、房屋净高和抵押情况等,在房屋质量方面,增加了关于房屋质量和空气质量的内容,提出了节能的要求。这些条款的增加,会更好地维护购房者的利益。

　　据市房地产开发管理局有关人员介绍,我市目前正在着手制订新的购房合同,近期将开辟多种渠道,收集购房者对新版合同的建议和要求,以便使制订的合同更加符合岛城的实际。

　　（芦智峰　隋鲁明）