自2001年年底竹馨园竣 工交房起，底楼的26户商家就开始为房屋办不到证发愁———不知道什么原因，开发商就是无法痛快地为他们办理好房产证和土地证。虽然商家们也因此押了一部分钱在手中，不交给开发商，但想到没有两证的诸多不便，商家们还是频频找到开发商交涉，却总是没有结果。

　　正要告状时天降“律师”

　　2003年，商家们着急了，准备“找律师告状”。这时，自称律师的周志武出现了。他和一名叫刘茂川的律师与商家们达成共识：由周、刘二人出面，全权代理商家的办证事宜。随后，二人代表众商家与开发商成都广源实业有限责任公司取得了联系。几天后，周拿来一份开发商签署的委托书，声称自己将代表开发商与商家商谈办证事宜。对于这莫名其妙的“双面”代理关系，众商家没有产生丝毫怀疑，而是随后与周约定：只要顺利拿到两证，就将相关押金全部交付给周。2005年初，第一批证件办理下来了。3月22日，第二批证件办理下来了。与此同时，商家们将押金全部交给了周。

　　房产证一鉴定全是假的

　　3月22日，第二批拿到证件的商家张芳（音）诧异地发现：大红公章上“房产证”的“房”字怎么少了一点呢？她赶紧将证件拿到房管局检验，结果得知房产证是假的。

　　随后，前后两批共5个商家一起将各自拿到的证件送至房管局检验，结果发现：第一批办理的一个商家，其土地证和房产证都是假的。第二批办理的4个商家，其土地证是真的，房产证是假的。

　　据悉，崇州市房管局已就此事向公安机关报案。这5个假房产证是谁“造”出来的，本报将继续予以关注。

　　当事律师：我什么都不知道

　　记者电话采访了刘茂川，他称，收钱、办证全是周一人所为，他什么都不知道。而成都广源实业有限责任公司相关负责人涂辉则表示：“我们的确全权委托刘茂川律师帮我们办房产证。而商家们的土地证我们是早就办好了的。为了方便他们办理房产证，我们才将土地证交给了他们。”

　　直到昨日下午6点过，房管部门、开发商和本报记者都无法联系上周志武。

　　■新闻资料

　　如何辨别真假房产证

　　房屋权属证书是权利人拥有房屋权利的唯一合法凭证，很多人花一辈子的积蓄买的房子，如果拿到的是假的产权证，那么你的权益就不能得到保证，不能上市交易买卖不能办理抵押，还不能在法院合法诉讼，因此拿到假房产证就跟拿到假钞一样，不能使用。

　　那么，如何辨别我们手中的房屋所有权证是真是假呢？

　　北京印钞厂证券分厂厂长周天华：首先从外观上看，真的房产证是流水线生产的，因此墨色均匀，纸张光洁、挺实，假证多数是手工制作，线条不齐，油墨不均匀。

　　对于2000年版的房产证真伪鉴别还有以下几种方法：

　　第一，真的房产证上代表编号的阿拉伯数字跟第四套人民币两毛上面的阿拉伯数字字体粗细都是一样的，而假证却五花八门；

　　第二，真证内页纸张里的水印图案，只有在灯光下才能看出来，而假证的水印图案平铺着就能明显地显示出来。

　　另外，真证的防伪底纹是浮雕“房屋所有权证”字样，字迹清晰，而假证则没有；在放大镜下，还可以看到真证的内页底线里藏有微缩文字，防伪团花中的绿色花瓣是双线构成，而假证不具有上述特征。