虽然岛城各家银行新的利率执行标准尚未公布于众，但对广大贷款人来说，还贷负担增加已是板上钉钉的事情。而且，不同的利率执行标准，贷款人的还款负担也相差很大。

    以30万 、10年期贷款为例，按照原先的利率标准，每月需还款3227.61元，而按照新的利率标准（基准利率6.12％），则需要支付3348.72元，每月需多还121.11元；但如果按照优惠利率即基准利率的0.9倍，每月则需要负担3256.97元，只比原先增加了29.36元。

    显然，执行基准利率还是优惠利率，对还款人的差距很大，这也就不难理解为什么各家商业银行迟迟不肯公布新房贷标准的原因了。

    而招商银行青岛分行的有关人员则明确答复记者，招商银行将执行人民银行的规定，根据市场变化适当调整房贷利率，具体执行标准需根据客户的具体情况而定，而不是搞“一刀切”。

    中国人民银行青岛市中心支行的工作人员也答复记者，各家银行可根据每笔业务的风险大小，自主决定每笔业务的贷款利率，只要在6.12％和5.508％之间，都是允许的。

    这也就是说，银行办理的每笔房贷，利率可能都不一样，“看人下菜碟”，根据不同客户的不同情况如收入、职业、楼盘情况、家庭资产状况等决定不同的利率标准和首付比例，将是今后银行常用的营销技巧。看来，今后购房者选择从哪家银行贷款，可就要仔细“算计”一下了。下图：调息后，执行基准利率及优惠利率对照表

加息前后月供比较

注：以下数据以银行实际计算主准 贷款数额 年限 原月供(5.31％) 现月供(5.508) 现月供(6.12％) 5万元 5 950.67元 955.24元 969.43元 5万元 10 537.93元 542.82元 558.12元 10万元 5 1901.35元 1910.48元 1938.86元 10万元 10 1075.87元 1085.65元 1116.24元 15万元 5 2852.03元 2865.72元 2908.29元 15万元 10 1613.80元 1628.48元 1674.36元 15万元 15 1210.55元 1226.26元 1275.53元 15万元 20 1015.80元 1032.50元 1085.05元 20万元 10 2151.74元 2171.31元 2232.48元 20万元 15 1614.07元 1635.01元 1700.70元 20万元 20 1353.40元 1376.67元 1446.74元 30万元 10 3227.61元 3256.97元 3348.72元 30万元 15 2421.10元 2452.52元 2551.06元 30万元 20 2031.60元 2065.01元 2170.11元 30万元 30 1667.77元 1704.87元 1821.86元