主持人	从明（4日）天起，4个经济适用住房项目公开向持有《经济适用住房购房证明》的居民销售，这是我市贯彻去年发布的《青岛市经济适用住房管理办法》以来，第一批实施公开销售的经济适用住房项目。 　 　　从市住宅发展中心获悉，本次推出的4个经济适用住房项目为百通花园、营子村改造、金水翠园、晟业家园，共514套经济适用住房，全部位于李沧区。目前这些项目全部开工在建，部分已经单体竣工。按照规定，这4个项目全部销售给2004年10月1日前已取得《经济适用住房购房证明》（有效期内）的居民。居民可以在4日上午9时起至本月18日16时期间，到公布的项目申购登记地点看房登记，周六、周日正常上班。申购登记次序不作为选房顺序，超过规定时限的不予登记。本次公告销售的4个经济适用住房项目，将分别确定入闱选房名单。购房居民只能选择其中1个项目办理一次申购登记手续，且不得变更。3月21、22日，住宅发展中心将在李沧区体育中心（金水路1797号）统一组织公开摇号排序，以公开公正的方式一次性确定入闱名单和选房顺序。   　　 对这些即将销售的经济适用房，你还想了解哪些方面？对于这次买房的政策和今后的政策，你还有哪些疑问？今天下午2时-3时，早报邀请了住宅发展中心的工作人员到青岛新闻网（www.qingdaonews.com）答疑，市民有疑问可以直接和他们“对话”。（早报记者 闵妤）   新闻回放： 　　今年1月11日,早报报道了《3000套经济房定了基准价格》的消息后,有市民反映定了价的经济适用房还没开盘就被非法预售一空。早报调查后连续刊发了《经济房定价引来卖“证”人》、《2000套经济房“光”了？》的独家报道。报道引起市有关职能部门高度重视,于2月1日公布了公开摇号“阳光”出售经济适用房的相关政策。这是首批用此办法销售的经济适用房。
主持人	各位网友大家下午好，我们今天邀请的嘉宾住宅发展中心的工作人员已经来到了网谈的现场，欢迎广大网友踊跃提问。
嘉宾	各位网友你们好，我们是青岛市住房发展中心的工作人员。今天就四个经济适用住房项目公开销售的有关事宜和大家一起沟通了解。针对各位网友的具体问题，我们将结合本部门职能，尽量简短的、更多的对你们的问题给予答复，谢谢大家。
zhangyukun	你好，我的经济适应房证是65平方米，请问我可以买多大面积？百通花园都有多大面积的房子另外请问营子村改造项目和晟业家园，百通花园，金水翠园最小的面积是多少？是什么户型？谢谢
嘉宾	你好。购买面积以你实际购买的房屋的面积为准，如90、100平方米都可以，但你超过65平方米以上的部分，应按照市场价格交纳。百通花园的房子全部为套二户型，面积在75－95平方米之间。营子村经济适用房的最小面积是65平方米左右，晟业家园是80平方米左右，金水翠园是90平方米左右。
hohoer123	登记需带什么证件
嘉宾	你好，登记时必须本人持身份证原件及经济适用房购房证明原件在规定时间内到公布的售楼处登记。本人不能前往，受托人须出示经公证的委托书。
蜗牛宝宝	是否可以贷款？贷款人和经济适用房证所有人是否必须一致？谢谢
嘉宾	可以贷款，贷款人和经济适用房证所有人必须一致。
lyb	那些人可以，优先购买，这些人中有公务员，教师没有？
嘉宾	此次参加公开销售的项目，都是按照老办法的规定建设的普惠制的经济适用住房，参加购买的申请人均持有经济适用房购房证明。本次公开销售是通过一次性电脑摇号的方式确定入围申请人和选房顺序，所有持证申请人，购买机会均等。
f2003ga	嘉宾您好登记和摇号需要交纳费用吗
嘉宾	全部免费
张海燕	听说这些房子只有高层和一楼，请问是不是这么回事？
嘉宾	不是
hongting	请问你们单位的电话是多少
嘉宾	2681116
飘香夜雨	是否在规定时间报名的都有机会参加抽号？如果人太多的话不会只截取前面一部分吧？
嘉宾	在规定时间内登记的先后次序不作为选房顺序的依据，不管申购人多于或少于可售房源数量，都采取电脑摇号的方式，随机选取入围名单及选房顺序。
飘香夜雨	是否在规定时间报名的都有机会参加抽号？如果人太多的话不会只截取前面一部分吧？
嘉宾	在规定时间内登记的先后次序不作为选房顺序的依据，不管申购人多于或少于可售房源数量，都采取电脑摇号的方式，随机选取入围名单及选房顺序。
晴朗天空_青岛	这次经济适用房可以直接前去购买吗？
嘉宾	不行，必须按照规定的程序办理购买手续。
很想有套房	这批房子是适用新办法，必须自拿到房产证十年后才能上市交易吗？谢谢
嘉宾	这批房子的上市交易，应按原有规定执行，上市交易不受年限限制。
f2003ga	报道说04年12月31日前办理了规划许可和施工许可的按照老的购买证购买，是否还有其他楼盘没有到公开购买的阶段
嘉宾	是的。条件具备的，我们还将继续采取公开方式销售。
smallpuppy	说是摇号，但是真正能做到是公平公正的吗？ 还有，在这之前已经交了订金的要怎样处理呢？难道也要再去登记然后统一摇号吗？如果做到公平公正了，没有摇到，难道退了订金就没事了吗？
嘉宾	此次摇号的程序及结果，市李沧区公证处将依法进行公证。公开销售的全过程，由市监察机关全程监督。
包子爱条子	请问公务员可以申请经济适用房嘛？
嘉宾	可以
丽丽丹丹	我是03年落户青岛的大学生，现在能办经济实用房证吗？谢谢！
嘉宾	你的情况不能作为申请人进行办理。
侠客宝宝	嘉宾你好，我的证3月12日到期，这之前登记就能参加21号的摇号吗？
嘉宾	可以
晴朗天空_青岛	那明天可以去办理购买手续吗？  这次的经济适用房来得及购买吗？
嘉宾	可以办登记手续
我本性就是如此	你好，我家是老房子28平方，买房时按45平方买的。我购买经济适应房时是按哪个面积来算？
嘉宾	你好，你按经济适用房价格购买的面积是65平方米－45平方米＝20平方米，超过20平方米的部分，按商品房的价格购买。
力力4572	请问嘉宾，如何保证此次公开销售的公开、公正、公平？
嘉宾	采取按项目统一申购登记，统一公开摇号排序，市监察机关、公证部门全过程监督并依法公证。
很想有套房	这批房子以后上市交易对象有限制吗？是不是一定要卖给其他持有经济适用房证的人？或者是要卖给住宅发展中心，由住宅发展中心再进行出售？谢谢
嘉宾	没有限制
侠客宝宝	请问嘉宾，我的证到期后还没买到房子可以换证吗？怎么换？
嘉宾	不能换。
嘉宾	各位网友，由于时间有限，大家的问题未能一一回答，如果大家需要了解更多的经济适用住房的相关政策，可拨打我单位的咨询电话：2681116。在此特别提醒大家，四个项目的申购登记期限是3月4日上午9时至3月18日下午16时。在此时间段内的任何一天登记，都将获得公平的摇号资格，希望大家合理安排时间，不需要集中在前几天办理相关登记手续。谢谢大家，再见。
主持人	各位网友，今天的网谈到此结束了，感谢大家的参与，再见。