“初八一开门就有人上门要求租房子，想不到今年租房子的人提前多了起来”，爱威不动产张廷友经理这样介绍说。记者日前从岛城各中介公司了解到，还没出正月门，房产中 市场就迎来了首批租房人。

　　近日，记者观察到市区内大部分房产中介都开门挂牌做生意了。虽然大多是新年开门第一周，但业务员已经在忙着 接电话做登记了。某中介业务员告诉记者，从新年上班第一天开始他们就接待了大量求租住房客户的电话，忙得几乎没停过。

　　但面对大量的求租客户，让中介感到着急的是房源不足。往往是马上登记房源很快就会被着急租房的客户抢走。看来，此时的租赁市场应该用“躁动”来形容更为贴切。

　　租金稳中略升

　　在房产中介提供的出租房屋信息中，记者发现一些处于地段好、设施齐全的住房，由于沾了地角的“光”，今年的租金行情可是看涨。

　　如逍遥花园的套二厅原来每月1000元左右，而今年的挂牌价就是每月1250元。但租房高潮的到来并没有给租赁市场带来很大的变化，对于一些房子也出现价格下调的现象。如秀湛路一套两居室从原来的每月850元下调到800元，大窑沟一套老式房子从每月650元降到了600元。

　　对于今年租房价格的走势，从事多年房产中介的爱威不动产张廷友认为，2005年租房市场的价格不会像二手房买卖那样有较大波动，但也会随着大量外来人员的增加，可供出租的房源信息会比较吃紧，租房难的现象很可能在某些居住密集的地段凸现。

　　房客要求提高

　　与此同时，房客对住房的要求如今也越来越高了，除了要求装修以外，还要附带热水器等家电设施。记者在爱威不动产碰到前来求租的一名房客，该房客要求装修最好是八成新，家电设施齐备。他说，虽然是租人家房子住，但也要住得舒心。

　　前几年，一室一厅一卫一厨的小套最抢手，但今年前来咨询的房客对此不再作要求，反而对多室的套间感兴趣。许多人认为，多人合租不失为既省钱又称心的一条捷径。

　　瞅准时机下单

　　虽然节后租房潮提前到来，但从开业这些天的情况看，大都还是问的多，真正签定租赁合同的不多。业内人士认为真正的租房高潮将在元宵节后到来，所以，急于租房的房客应当趁着这几天速战速决，一旦看准合适的房子应尽快签定租房合同。

　　对一些刚刚从外地来青的房客，他们大多对城市情况不了解，尤其是对房租价格不甚了解。所以，还得提醒这部分房客应当多比较几家中介，将相同地段、相似房子的价格进行对比，然后再跟房主定价。

　　同时，还要提醒租房者在选择房产中介时，要到正规中介公司挑选房源，多次考察房屋权属情况，以免碰到“浑水摸鱼”的假房东。薛雅方

　　随着租房房客对住房要求的提高，房屋租赁也正经受市场考验

　　特约编辑：广伟