新华社南京10月18日专电 从有关方面了解到，到今年9月份，南京市商品房的供销比为1．25∶1，这意味着购房人的选择余地更多，房价维持高涨幅的"后劲"被进一步削弱。

    今年来，南京市商品房上市量异常迅猛。据统计，今年1-9月份，全市商品房累计上市面积729．18万平方米，其中江南八区累计上市420．76万平方米，同比分别增长83．04％和61．82％。相比之下，商品房的销售量增幅，却没有上市量大。1-9月份，全市商品房销售面积为582．91万平方米，其中江南八区销售360．89万平方米，同比仅增长5．6％和10．70％。反映在建筑面积上，全市商品房的供销比为1．25∶1；江南八区商品房的供销比为1．17∶1。

 
    去年，南京市商品房供应相对偏紧，供求关系紧张，当年的供销比是0．85∶1。而根据掌握的相关资料，今年以来，全市商品房各个阶段的供销比逐步拉大。据国内专家计算，一个城市商品房的供销比1．3∶1最为适宜，这种状态下，商品房市场应该是最为"健康"的。而南京1-9月份的供销比拉大至1．25∶1，说明南京楼市离这个"健康标准"已越来越近了。

 
    尽管有些楼盘仍在拼命拉高售价，但由于供销比逐渐拉大，房价维持高涨幅的"后劲"也被逐步削弱。1-9月份，南京全市和江南八区商品房价格走势平稳，全市、江南八区商品房每平方米均价分别为4407元和5286元。而三季度两地商品房每平方米均价为4524元和5397元，其中7、8月份商品房价格环比呈下降趋势，9月份仅有小幅回升。显然，三季度均价基本与1-9月份的均价持平。（完）

特约编辑　文迪