新华社北京１０月１８日专电（记者殷丽娟）记者从北京市统计局日前召开的新闻发布会上了解到，今年北京商品房销售价格小幅上涨。１至３季度，北京市商品房销售价格总水平同比上涨２．９％，涨幅比去年同期提高了２．７个百分点，呈逐季上升之势，年内北京商品房价格上涨已成定局 。

　　
　　北京市统计局新闻发言人于秀琴在新闻发布会上说，从商品房销售价格指数的构成和分类看，住宅类销售价格同比上涨３．５％。其中，普通住宅和豪华住宅的销售价格同比分别上涨４．３％和０．９％；写字楼的销售价格同比下降了３．４％，商业用房价格与去年同期持平。此外，从房屋类型看，多层住宅和高层住宅销售价格同比分别上涨４．２％和４．３％，别墅和高档公寓的销售价格同比分别上涨０．５％和０．６％。

　　
　　于秀琴在分析影响房北京地产市场价格变动的因素时说：首先，宏观调控政策加大了取得土地和信贷的难度，多项紧缩政策的出台使房地产开发企业感到了空前的压力。其次，受固定资产投资规模增长过快的影响，今年以来北京市钢材、木材、水泥、化工材料等建筑用材料价格均有不同程度的上涨，导致开发商建房成本的上升，从而通过提高房价来消化。再次，尽管土地、金融领域的紧缩政策给房地产市场形成一定的压力，但随着北京市城市改造的深入，市政、交通、环境、住房品质的不断改善及北京作为首都的特殊地位，吸引了众多的国内外购房者和投资者，旺盛的需求对房价的上涨起了一定的推动作用。

　　
　　在商品房销售价格上涨的带动下房屋租赁价格也出现了上涨。１至３季度，北京市房屋租赁价格总水平上涨３．３％，其中，住宅类租赁价格同比上涨６．４％。（完）

特约编辑　文迪