重庆房价低于全国均价400元 渝北住宅最受欢迎

　　重庆房价到底高不高？昨日，重庆市国土局对外公布了1~9月重庆市主城区房地产市场分析数据。结果表明，今年1~9月，重庆主城区商品房成交均价为2313元/平方米，比上年同期增长14.9％，其中，住宅成交均价为2135元/平方米，同比增长16.2％。同一时期，全国商品房 均价为2730元/平方米，住宅成交均价为2525元/平方米。相比之下，我市房产交易价低于全国水平400元左右。

　　交易总量总体增长

　　据悉，我市主城区商品房交易总量总体保持增长态势，商品房销售成交面积达925.17万平方米，成交金额214.01亿元，比上年同期增长20.8％和38.9％。其中，住宅商品房成交面积为835.79万平方米，成交金额178.46亿元。此外，重庆的二手房市场交易量在今年1~9月大幅增长，其交易面积为314.49万平方米，交易金额为40.98亿，分别比上年同期大幅增长30.8％与61.9％。

　　房价在平稳中上涨

　　从主城区区域房地产交易情况来看，今年1~9月，渝北区仍然是最受百姓欢迎的住宅地之一，其交易面积为158.2万平方米。同时，江北区、沙坪坝区房产交易面积也名列前茅，分别为115.05和88.09万平方米。由于许多高品质的楼盘聚集，北部新区与渝中区的住宅售价位居前列，其价格分别为3594元/平方米和3052元/平方米。据专家估计，随着即将召开的秋季房地产展示交易会，我市房价在平稳中保持上涨趋势。

　　贷款买房是市民首选

　　同时，贷款买房已是重庆市民的首选，金融机构也对个人住房贷款大力支持。今年1~9月，我市主城区预购商品房抵押面积506.41万平方米，贷款担保金额87.10亿，同比增长32.1％和82.6％，二手房抵押面积128.94万平方米，担保金额18.18亿元，分别同比增长666.1％和950.9％。

　　中低价住宅供应不足

　　市国土资源与房屋管理局负责人同时表示，我市住宅供应结构相对不够均衡，中低价及中小户型的住宅供应不足。近两年，我市高品质楼盘层出不穷，中高价住宅供应量与交易量不断上升，而中低价与中小户型的楼盘由于其利润等因素的影响而不受开发商的重视。但据分析，我市在目前及今后5年内仍有很大一部分中低价及中小户型的住宅消费需求。因此，国土房管局表示，将号召各房产商，适当提高中低价、中小户型住宅的供应量，使我市房地产住宅市场供应结构更趋合理。 （记者　王玫）

　　特约编辑:广伟