近日，记者走访调查武汉二手房市场，发现了其中的三个怪现象。

　　一怪：房屋面积偏大

　　家住汉口高雄路的蔡女士想买一套70平方米，4年房龄的二手房，但跑了一个多月未能如愿，原因是房屋面积大多在80~130平方米之间，好不容易找到一套68平方米的，但房龄超过了7年。

　　业内人士分析，这是由 于前几年开发商开发商品房时，没有考虑到日后进入二手房市场造成的。

　　二怪：卖家期望值过高

　　近段时间，因新房房价持续上涨，加上政府又出台了降低二手房的契税的规定，于是有不少卖家提高了房价期望值，抬高委托挂牌价，以致价格高得有点离谱，几年前1600元／平方米买进现在挂牌2400元／平方米，2000元／平方米挂牌达3000元／平方米。另有一些卖家甚至撤销委托，以致中介很恼火：本已找到买家，谈好了买卖，但卖家要加价或不卖，白忙乎了一场不说，还得罪了客户，以后生意怎样做？

　　三怪：中介不愿阳光操作

　　据了解，江城有一些中介根本不允许买卖双方见面，允许双方见面的中介也提出了许多约束，如双方不能留电话，家住青山的金女士与卖方见面时想要卖方的电话，当场遭到中介的拒绝，有关人士指出：中介这样做虽然是他的“游戏规则”，但如果中介热情周到，阳光操作，以真诚服务买方，相信买方也不会背信弃义，另找别家。

　　记者还了解到，不同的中介收取费用也不一样，由于买方不太了解该支出多少管用，以致中介在收取中介费、过户费、贷款手续费时存在差异，导致很多买家颇有微辞。

　　（记者田涌）

　　特约编辑：广伟