金黔在线讯10月8日,读者陈女士拨打本报热线询问:我购买了一套商品房,昨日房开商通知领取钥匙时要求先交纳几千块钱的维修基金。请问这项收费合法吗?如果合法又该怎么计算?

　　昨日,记者从贵阳房管部门了解到,首先维修基金是一项合法费用,它是专项用于住宅共用部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、 更新、改造,由开发商代为收取,房管部门监管,所有权归购房人。

　　维修基金是强制性交纳的,如果购房者不缴纳该项费用,房管部门将不予办理产权证。计算方式为:多层住宅,购房人按照购房款的2%交纳;高层住宅,购房人按照购房款的3%交纳。

　　作者：廖秋　

　　特约编辑：广伟