自从今年夏天以来,在岛城的房地产市场中,胶州板块无疑成为了目前最受购房者追捧的一个热点板块。

　　当然无可否认,无论这个行业处于坦途还是面临拐点,每一个火爆的板块中从来不缺市场失意者。甚至可以这样认为,一个项目能否受到消费者的青睐,它与售楼处的是否华丽基本无关,只与开发商是否真心满足购房者的居住 需求密切相关。

　　胶州处于青岛市半小时经济圈内,境内胶济、胶新、胶黄三条铁路和同三、济青、环胶州湾、新济青四条高速公路纵横,是山东半岛连接内陆各省及进出省内各地的重要交通枢纽。

　　同时,胶州距青岛流亭国际机场仅有30分钟的车程。依托青岛港形成了纵横交错、四通八达的立体式交通网络,供水、供电、通讯等城市资源充足。

　　正是得益于胶州便捷的交通,当地外向型经济发达,工业基础雄厚,是青岛重要的仓储物流、机械制造业基地,加之青岛地区的一些企业、工厂外迁胶州,使胶州工业经济得到了长足发展。这样一方面,带动了城市化进程的加快；另一方面,高素质的外来人员落户胶州,其购房置业欲望也在不断增强。据调查,胶州市2000年城市人口14.3万人,销售商品房面积　28.4万平方米,而2004年城市人口约16.3万人,年销售商品房面积却有望达到50多万平方米,四年间销售面积有望增长近一倍。由此可见,外来置业者对胶州板块的认可。

　　自从四千多年前,这里的先民们便能烧制出薄如蝉翼的黑陶,三里河原始社会遗址成了我国近代考古的重大发现之一,也是首次被确认的一处具有滨海特色的古文化遗址。它的发掘为研究东夷文化提供了珍贵的实物资料。同时,三里河文化遗址东临高风翰纪念馆,人文资源丰富。随着10月1日投资1亿元的三里河公园的正式开园,胶州新城区行政文化中心便步入了一个新阶段。

　　作为任何一个购房者,都不能忽视当地文化对居住的影响,随着胶州新城区逐渐步入成熟阶段,胶州一中、实验中学、北京路小学,幼儿园、多伦多中英文学校、老年公寓陆续建成投入使用,一个有文化底蕴的新城区几乎聚集了所有置业者的目光。据介绍,目前利群购物广场开工建设正在紧锣密鼓地进行,世界500强日本的佳世客也有意近日在胶州新城区落户。胶州新城区让许多置业者实现了自己的安居梦想。细心的购房者不难发现,目前在胶州市场口碑与业绩居前的开发商大部分是来自岛城的品牌开发商,他们带给胶州市场诸多先进的开发理念与受欢迎的产品。

　　其中,由青岛环宇房地产发展有限公司开发的“翰林苑”项目总建筑面积约10万平方米,是胶州首个集别墅、多层公寓、高层公寓三种建筑形态于一体的高档住宅社区,小区内建筑高低错落有致,房屋采光充分,是胶州第一个绿地率超过50％的园林式住宅小区。小区内既设计有大面积的水系景观,又有森林空间和运动空间,做到了户户窗外都有景观。一期住宅于2003年

　　10月份开盘,除几套保留别墅外,不到3个月就销售一空,创造了胶州房地产的销售记录。

　　而由青岛中房集团倾力打造的精品住宅项目中房花苑小区,8

　　层配电梯的独特设计,也在胶州板块中独领风气之先。诸多细节,如豪华落地窗、露天观景阳台、无障碍设计入口,纵贯南北的超大水系、独特别致的仿木栈道、望水台……令居住者感受到无微不至的人性关怀。

　　胶州新城版块中的亮点项目让购房者倾心不已。