开发区海韵嘉园的袁先生来电：在办理房屋入住手续时，开发商要求他交纳物业费、装修押金等费用，之后才交付房屋钥匙。然而，购房合同中并未约定交房时须先交费再入住。他咨询能否拒绝开发商的以上要求？

　　山东铭丰律师事物所周艳律师答复：购房合同未约定业主先行交纳费用

　　为交付房屋 的条件，所以应当认为，开发商交付房屋与业主交付入住费用属于两种法律关系，袁先生有权在领取房屋钥匙时，拒绝交纳相关的物业费、装修押金等。但是在其领取房屋钥匙后，物业公司有权向其收取合理费用，即预收物业费等。杨超

　　特约编辑：宋广伟