中国经济景气监测中心近期完成的一份研究报告透露，今年5月份，全国商品房空置面积9706万平方米，其中新空置商品房大量存在，新增量达4成,空置一年以下的商品房占总空置面积的42.2%。国家统计局最新调查显示，超过六成的房地产重点企业没有土地储备。报告认为，下半年房地产开发投资增长可望回落到15%-20 %的合理区间。

　　房地产开发企业本身自有资金、土地储备情况也制约房地产开发投资的过快增长。今年上半年，房地产开发投资资金来源中，自有资金仅占16.3%，因而限制了房地产开发投资能力。在国家严格保护耕地和改革土地征用制度的背景下，据国家统计局对3000家重点房地产企业的最新调查，67.2%的企业没有土地储备，从而成为房地产开发投资过快增长的另一限制因素。此外，更充分反映市场需求的商品房空置面积和价格也是重要的限制因素。 (杨坤)特约编辑：宋广伟