胶州市同样以西海岸规划为契机,着眼于接轨大青岛的发展布局,论证规划了185平方公里的“一城五区”城市框架,全力拓宽城市发展空间。

　　城市环境综合整治深入开展,“五纵六横”路网基本竣工；老城区改造有序展开,投资近亿元重点修建　“十路一桥”；城市绿化覆盖率达到了38％,人均占有绿地面积达到了6.9平方米 ,2003年被正式授予国家环保模范城市荣誉称号。

　　城市建设的推进必然带动房地产业的全速发展。胶州房地产业虽然起步较晚,房价相对即墨等先行者较低,但2003年的不俗表现依然让人眼前一亮,房价平均上涨了400元／平方米左右。

　　2004年胶州楼盘的发展前景被普遍看好。各大地产商如环宇、中房的进入,推动项目在开发规模、建筑品质、环境绿化、安防设计上的进步。目前新开发楼盘的配套与青岛及周边城市基本一致,一些如地暖、直饮水等新型配套也已登陆胶州。

　　但由于上半年在售项目少,市场供求中出现短暂供应断档,胶州楼市价格较以往加速,从1600元／平方米涨至　1800元／平方米。估计下半年几个新盘推出后,房价长势会逐渐放慢,但由于新推出的总量不是很大,预计价格仍是稳步增长。□浩华不动产机构总经理李绥安