很多买卖双方在通过中介公司交易时，只签买卖合同而不签居间代理合同，只知道以自己的心理价位成交而忘了保护自身权益，使中介在二手房交易过程中，与上下家由平等关系转变为强势与弱势的不平等关系。     买卖双方签订买卖合同前，先要与中介方签订居间或代理合同，但在实际 交易过程中，很多人往往忽略了这个合同的签订。他们往往报出房价，只要求中介按照自己的心理价位促成交易，但市场价是浮动的，由于买卖双方不熟悉市场，往往“低价卖高价买”，给中介钻了空子。有的还误认为，买卖合同应该由中介与买卖双方共同完成。于是，中介便将买卖合同变为自己手中的筹码，怎么对自己有利就怎么签。事实上，中介方仅是服务的提供者，与上下家三者之间是一种平等的关系。在签订买卖合同时，中介方只是记录双方的要求，起的是见证作用。     只要有中介介入，买卖双方就应当与之确立合同关系。买卖双方与中介签订居间或代理合同，是对自己权利的保障。否则一旦发生意外，没有合同依据，上下家根本无法追究中介的责任。大多数中介公司利用买卖双方的“不懂”，不事先签居间或代理合同，在双方达成意向后直接签订买卖合同，是一种不规范的操作方式。     青岛市工商局崂山分局魏红 特约编辑　文迪