晚报讯  昨天，中国建设银行总行发文，对于个人住房贷款给予明确说明。该行将重点支持中等收入家庭购买自用住房，严格控制投资性购房。建行还同时强调，将在细分市场、客户、品种的基础上，“动态调整贷款成数、贷款期限等风险参数”。

    建行这份报告强调，对 投资性购房贷款，建行将降低贷款比例、缩短贷款年限；总行还要求各分支行密切关注市场变化情况，有效控制了风险较大地区的个人住房贷款投放。

    此外，建行还要求各分支行进一步加大“不良个人住房贷款的催收处置力度”，对于不良个人住房贷款额较高、新增不良贷款较多的分行还将进行重点监控，对贷不良贷款不降反升，造成信贷资产损失的经办行，建行总行还将责令其限期进行整改。

    该文对2004年4月底之前的房贷发放情况作出回顾与分析，结论是建行对房地产公司类贷款的投放已得到显著控制，截至2004年4月底，房地产公司类贷款余额比年初下降44.63亿元。

    建行将房贷余额下降的主要原因归结为建行今年确定的房地产开发贷款的经济资本占用系数是所有正常类贷款中最高的，从而使各分行发放房地产开发贷款明显放缓。

    此外，建行还在全行范围内上收有关业务的审批权限，对项目严格审查把关，客观上使得项目通过率下降。