购买商品房后，开发商不能按购房合同约定提供煤气，这种情况下入住是否可以不交物业费？祁先生

　　青房安居中心的徐律师认为，这要看买卖合同中是否有具体的约定，如属于开发商对买卖合同的违约，则应向开发商交涉，而不能以拒交物业管理费的形式来与开发商对抗，因为根据物业管理条例规定，你拒交物业 管理费的行为将构成对物业管理条例的违反，物业管理公司可以追究你的违约责任。从法律关系讲，开发商与购房者之间存在的是房屋买卖关系，购房者与物业管理公司之间存在的是物业管理关系，二者是两个独立的法律关系。