按国家有关规定，我国现行商品房销售价格由以下项目构成：

    　　⑴土地征用及拆迁安置补偿费；

    　　⑵勘察设计及前期工程费；

    　　⑶住宅建筑、安装工程费；

    　　⑷公共配套设施费；

    　　⑸基础设施建设费；

    　　⑹管理费；

    　　⑺贷款利息；

    　　⑻利润；

    　　⑼税金。

    　　在这些构成项目中，除贷款利息和税金相对稳定外，其余各项费用的控制主要取决于开发商。