把“地下空间”变成“资产活水”！青岛不动产登记中心精准破题民企融资难

青岛日报社/观海新闻9月6日讯 “我们想办理在建工程抵押，能不能办？怎么办？”近日，青岛市不动产登记中心“青易登·融合”登记工作室收到青岛荣青科技发展有限公司打来的紧急咨询电话。

青岛荣青汽车创新科技产业园位于李沧区青山路，是李沧区智能汽车科创重点民营产业项目。项目规划批准建设工程总量的40%位于地下，目前地下工程已完工，主体建至地上1层。前期，该项目地表国有建设用地使用权已完成登记并办理了土地抵押。为进一步满足企业资金需求、保障园区持续建设，企业计划以在建工程进行后续抵押融资，但仅以地表工程量担保，贷款额度无法满足企业建设资金需求。

“青易登·融合”登记工作室获悉企业困难后，第一时间指派项目专员进行对接，全面梳理项目土地档案资料，厘清地下空间在建工程抵押堵点。随后，工作室召开工作组和工作室两级会议，为企业量身定制了“完善地下空间用地手续-办理地下空间土地登记-办理在建工程抵押登记”三步走的办理路径，并会同市自然资源和规划局李沧分局协同完善地下用地相关手续。待企业完善相关用地手续后，即时为其办结地下空间土地使用权登记，并第一时间办理了在建工程抵押登记业务。

本次地下空间建设用地使用权登记的高效办结，补齐了企业资产产权底板，打通了地下空间资产抵押融资通道，纾解了民营产业融资难题。下一步，“青易登·融合”登记工作室将持续以精准化、前置式登记服务破解难点堵点，为城市更新和高质量发展提供坚实保障。（青岛日报/观海新闻记者 王冰洁）