投资1963.4亿聚焦1286个项目 青岛纵深推进城市更新攻坚

【青岛新闻网原创】

记者 陈志伟

人勤春来早，奋进正当时。

2月1日，青岛市城市更新和城市建设2023年一季度集中开工活动举行，394个城市更新建设项目集中开工，全力拓展城市发展空间，解决人民群众急难愁盼，为青岛高质量发展注入澎湃动能。

年度投资1963．4亿元 加快推进1286个项目建设

2022年是城市更新和城市建设三年攻坚行动的开局之年，启动实施城市更新和城市建设三年攻坚行动以来，一批群众期盼已久的民生工程全力推进，一批城市基础设施项目陆续完工投用，一批激活区域产业活力的发展项目加速落地，三年攻坚实现良好开局。

今年是青岛实施城市更新和城市建设三年攻坚行动的关键之年。青岛市今将加快推进年度投资1963．4亿元的1286个项目建设。其中，新开工项目876个，续建项目400个，开展前期准备工作项目10个。

这次集中开工的394个项目，涉及历史城区保护更新、重点低效片区（园区）开发建设、旧城旧村改造建设、市政设施建设、交通基础设施建设、地铁建设及地铁沿线开发建设、停车设施建设和公园城市建设等八大领域。

其中，西海岸新区开工68个项目，总投资727亿元；崂山区62个项目集中开工，总投资306亿元；市南区青岛湾广场一期、中山路改造提升、百盛购物中心改造等10个重大城市更新建设项目集中开工，总投资额24．52亿元；即墨区今年城市更新和城市建设初步确定攻坚项目144个，计划总投资180．47亿元，力争一季度新开工项目52个，完成投资24亿元以上；李沧区今年将加快推进132个项目建设，确保一季度开工项目达到96个；市北区今年将高效实施159个项目，起步即冲刺36个项目集中开工，全年计划新开工项目118个；城阳区今年计划实施168个市级重点项目，一季度确保完成投资额同比翻番、纳统额同比增长65％：胶州市计划全年实施183个城市更新和城市建设攻坚项目，完成投资510．39亿元；当天，平度市总投资148．9亿元的17个项目集中开工，涉及旧城旧村改造、公园城市、交通基础设施和低效片区建设等领域；莱西今年将继续深入实施六大攻坚行动，聚焦群众最关心最关注的125个项目。

全力推进“一号工程” 打造宜居、宜业、宜游老城区

2022年，青岛市开启了城市更新和城市建设三年攻坚行动，历史城区保护更新工作被列为“一号工程”全力推进。

2月1日，在市南区分会场，青岛湾广场一期、中山路改造提升改造等10个重大城市更新建设项目集中开工。

据了解，市南区今年将坚持传承文脉和文旅融合并举，抓好历史城区保护更新，实施中山路历史城区5A级景区标准化管理，推进12个重点项目建设，打造青岛湾广场城市地标，植入时尚消费、文化创意等新型业态，一居一策保护名人故居，挖掘168处里院文化，实现中山路整体开街运营。

当天，在市北区分会场，四方路历史文化街区保护修缮项目等项目集中开工。四方路历史文化街区保护修缮项目共18里79院，建筑面积约6．8万平方米，2023年新启动即墨路53号等5处风貌建筑修缮工作，面积共计约3700平方米，计划6月底前竣工。

在今年城市更新建设计划中，青岛将统筹推进历史城区保护更新、5A景区创建和老城区申遗工作，计划实施项目31个，完成保护修缮15．6万平方米，年度投资28．3亿元。围绕文旅全产业链，聚焦网红潮牌，完成产业招引、业态提升10万平方米，实现李村路、即墨路、四方路、黄岛路、劈柴院开街，推动三江里、太兴里、裕德里等重点里院开业运营，打造宜居、宜业、宜游的历史城区。

中冶盛世广场项目鸟瞰图。

奋力攻坚 深化重点区域更新改造

当天，即墨分会场设置在中冶商业综合体项目现场，该项目位于即墨北站低效片区，规划有主题乐园、乐园商业等业态，旨在建设集主题游乐、运动探索、科技互动、亲子休闲、科普研学、康体健身于一体的城市娱乐休闲消费升级综合体，引领区域产业发展方向。项目建成运营后，将给即墨当地提供就业岗位千人以上；主题乐园商业综合体交付后，将给当地带动每年约30万人次的客流量。

即墨北站低效片区位于即墨城区西部，紧邻即墨北站、服装批发市场、马山自然保护区，规划范围4．57平方公里，涉及8个旧村庄、4470余户居民、270余处小散企业和厂房，产业层次和产出效益低，基础设施和城市面貌差。

自青岛市实施城市更新和城市建设三年攻坚行动以来，即墨对该片区进行了重新规划，加快建设进度，打造商贸产业发展新引擎，塑造城市枢纽门户新形象，探索低效用地开发新示范。

土地是发展之基、生产之要，要导入新产业、落地重点项目，“腾地”、预留充足产业空间是必选项。

在重点低效片区（园区）开发建设方面，青岛今年将围绕腾空土地、招商引资、基础配套设施建设持续发力，实现市北、李沧低效片区开发建设重点突破。

青岛今年共谋划攻坚项目350个、计划投资955亿元，新腾空土地1．8万亩，新开工建设产业类项目71个、基础公服配套类项目61个，加快推进青岛光电产业园、潍柴智慧智造中心、人工智能科技园等大项目落地开工，统筹实现低效片区土地节约集约、产业空间拓展、人居环境提升等，确保腾空土地高效利用。

今年，青岛市将推动邮轮港区总体开发。2月1日，邮轮港启动区055地下空间项目开工，该项目占地面积约3．6万平方米，规划建设地下停车库、能源服务、商业配套、市政配套等设施，计划2023年年底竣工。同步推进邮轮母港片区山东港口国际健康管理中心等4个项目开工建设。

此外，在李村河（张村河）流域生态环境综合治理和开发建设方面，开展李村河（张村河）流域生态环境综合治理和开发建设区域城市设计。打造兼顾截污、清淤、增绿、景观提升等要素的示范样板段不少于1公里。通过生态环境综合治理和开发建设，将李村河（张村河）流域打造成兼具生态中轴、幸福纽带、活力水岸等功能要素的城市“绿腰带”“金腰带”。

张村河流域生态环境综合整治效果图。

提升城市宜居水平 让市民生活更舒心

城市更新建设是典型的民生工程，是民心所向、民意所指，它实实在在改变了许多市民的生活。

2月1日，在崂山区分会场，共有总投资306亿元的62个项目集中开工。其中，在旧城旧村改造方面，崂山区将全力推进张村河片区文张、张村、枯桃、中韩4个社区和金家岭街道王家村拆迁；推进董家下庄、张家下庄、郑张、南张4个社区安置区开工建设。改造老旧小区64个，涉及建筑面积约151万平方米。

在今年城市更新建设计划中，老旧小区改造方面，青岛计划改造老旧小区473个，总投资64．8亿元，改造面积1109万平方米，惠及居民13．77万户。城中村改造方面，计划推进88个项目，年度投资177亿元，惠及居民5．4万户。实现市北区盐滩改造清零，崂山区张村河片区城中村改造全面收尾。

在市政设施建设方面，青岛市计划推进 80个项目，市政道路建设方面计划推进51个项目，公用设施建设方面计划推进 19个项目，过街设施建设方面计划推进 10个项目。年内实现重庆路快速路、跨海大桥高架路二期等重大关键项目主线通车；全面完成东岸城区清洁取暖“煤改气”工程；开工建设山东路—鞍山路立交、唐山路（重庆路至天水路段）等重点民生工程，推进胶州湾第二隧道、青岛官路水库等战略性工程取得关键进展；全年启动30条以上未贯通道路打通工程，其中20条以上建成通车。

在停车设施建设方面，青岛市计划实施公共停车场项目 95个，涉及泊位4．8万个，年内新增泊位约2万个；计划实施 200个以上商场、酒店、写字楼等经营性停车场开放共享，实施 60个以上住宅小区专用停车场开放共享。

今年，在公园城市建设方面，青岛市将推进“12131”工程，实施建设项目287个，年度投资50．15亿元。做好太平山中央公园、浮山森林公园品质提升，完成绿道周边景观节点建设，建立太平山、浮山市级集中统一管理模式。启动胶州湾湾底绿道、石老人滨海公园建设，完成城区向海一侧绿地更新。积极推动城阳区省级公园城市试点区建设。

正在施工中的地铁8号线闫家山站。

加强交通基础设施建设 让出行更便利

在今年城市更新建设计划中，在交通基础设施建设方面，青岛将大力实施攻坚项目28个，年度计划投资208．7亿元。加速推动蓝谷至胶东国际机场快速通道、沈海高速公路（南村至青日界段）改扩建、董家口至梁山高速公路、青岛至京沪高铁辅助通道、董家口至沂水铁路等5个重点项目建设。实现唐山路公交换乘枢纽工程、国道204大沽河桥梁项目、明董高速公路、青兰高速（双埠至河套段）改扩建项目、董家口港振华原油库工程、董家口港区原油商业储备库工程等6个项目完工。

在地铁建设及地铁沿线开发建设方面，今年将谋划建设项目31个，年度计划投资286亿元，预计实现纳统218亿元。推进10条地铁线路建设，三期规划7条线路完成“三迁一改”，全面进入土建主体工程施工，力争6号线一期年底实现空载试运行。

作为青岛地铁集团承担的城市更新和城市建设重点项目，位于西海岸新区的6号线一期年底将实现空载试运行。6号线全长30．8千米，设车站21座，是全国首条GOA4级（全自动无人驾驶）TACS系统应用示范线，目前，土建工程已完成85％，17座车站实现封顶。

高标准推进地铁TOD建设，实现观海地、公园里、海信桥上盖商业3个项目完工，加速推进智慧湾、青岛北站等项目建设，以高质量TOD开发引领高质量城市更新建设。

青岛北站周边区域城市设计意向效果图。

2月1日下午，青岛市城市更新和城市建设2023年度动员大会召开，今年青岛将抓牢项目建设、征迁腾地、招商引资、资金筹措、难题破解等重点工作，同时确定了历史城区保护更新、重点低效片区（园区）开发建设、旧城旧村改造建设、市政设施建设、交通基础设施建设、地铁建设及地铁沿线开发建设、停车设施建设、公园城市建设、拆违治乱、李村河（张村河）流域生态环境综合治理和开发建设等十大攻坚任务，

为政之要，关键看落实，落实是成事之基。

会议要求，坚持工作项目化、项目清单化、清单责任化，推动项目早建成、早投用，加快项目建设进度。要做好项目建设保障，形成强大工作合力。要强化真抓实干作风，把城市更新建设作为检验党员干部作风能力的主战场，以过硬作风推动项目建设提速提效，不断取得城市更新建设新突破。

一项接着一项干，一张蓝图绘到底。城市更新和城市建设关键之年，青岛已列出新任务、拿出新举措，力争一季度“开门红”赢得全年主动。