22万平地下新城、6千平时尚胜地 青岛老城区未来可期!
【青岛新闻网独家】
记者 李倍 视频 张力伟
总建面近22万平的“地下新城”、第一个以站点为核心的TOD开发项目、打造国内领先的能量森林公园、建造“集装箱部落”引入网红时尚板块......近日，一系列新规划的发布，让青岛国际邮轮港再度成为焦点。
说起青岛国际邮轮港，想必青岛人都不陌生，或许很多人的第一次邮轮之旅就是从这里起航的。作为青岛老城文脉、带动老城复兴的引爆点，青岛国际邮轮港致力于打造国际滨海文化旅游目的地、湾区创新商务服务中心、洋溢历史风情的现代人文港湾。
此番发布的规划分别是《青岛国际邮轮港启动区地下空间工程规划方案批前公示》和《山东港口青岛国际邮轮港“集装箱部落”规划方案批前公示》。《青岛国际邮轮港启动区地下空间工程规划方案批前公示》显示，项目位于市北区新疆路、渤海路－普集路延长线－胶州湾海岸线－邱县路地下区域。规划占地面积（地下）72488平方米，规划总建筑面积（地下）218000平方米，其中商业面积19950平方米，停车及配套面积178314平方米，下沉广场3961平方米，地下道路8600平方米，能源服务设施7175平方米，可提供停车位2285个。
据悉，该项目是山东省首个地下空间整体出让建设项目，将按照“统一规划、统一设计、统一建设、统一运营”的开发模式，先行推进地下工程的整体出让、规划实施，最终实现与地上空间的无缝衔接以及统一开发建设。项目共分三期建设，预计2023年底基本完工，力争2024年投入使用。
同时，项目规划设计围绕地铁2号线邮轮母港站的地下功能布局，带动轨道资源的外溢，从而形成连续的地下商业街，打造我市第一个以站点为核心的TOD开发项目。并规划设计了“能源岛”，深度整合邮轮母港区域周边海水源、工业余热、燃气、污水源、空气源、风能、太阳能等多种清洁能源，进行夏季制冷和冬季供热。项目建成后将大幅减少污染物排放，可再生能源利用率可达80％。
在节能基础上项目还将探索打造国内领先的‘能量森林’主题公园。通过对现状大尺度广场进行划分，形成多样的体验空间，构建270度观海的三维空间，以国际航海文化＋创新可持续载体，打造水上悬浮的宝石。可以利用太阳能、风能、雨水等，通过“仿生形态大树”构筑装置构筑生态可持续发展的理念。
而《山东港口青岛国际邮轮港“集装箱部落”规划方案批前公示》则位于市北区邱县路以西的青岛邮轮母港客运中心用地内，北临登船廊道、南临胶州湾海域、东临运动场地和邮轮母港客运中心、西临场地绿化。拟新建邮轮母港港口附属设施，总用地面积约为10564．9平方米，新建建筑面积6091．5平方米，均为地上建筑面积。
从效果图上看，“集装箱部落”的建筑形态似一个个集装箱堆叠而成，错落有致，高度一至四层不等。据了解，该项目由网红餐饮、时尚购物、特色民宿、共享办公、时尚运动、观景平台等板块组成，后期有望引入“白色浪潮国际电子音乐节”、“中国艺术博览会”等大型IP圈层活动，迅速为青岛国际邮轮母港引流人气、导入流量、提高知名度。
