青岛黄发胶河文化旅游发展有限公司100%股权转让 底价3670万元

日前，青岛黄发胶河文化旅游发展有限公司100%股权转让，转让底价3670万元。本次标的涉及西海岸胶河经济区丰美路西侧的3宗土地，总建面4.55万㎡土地。是青岛黄发胶河文化旅游发展有限公司于2018年以2068万元底价竞得，平均成交楼板价454元/㎡。信息披露起止日期：2019-06-28至2020-04-08

标的股权关系：青岛黄岛发展（集团）有限公司认缴出资总额 900万元，占注册资本的 90%，出资方式为货币，出资时间为 2030年12月 31日前缴足。青岛灵山湾开发建设有限公司认缴出资总额 100万元，占注册资本的 10%，出资方式为货币，出资时间为 2030年 12月 31日前缴足。根据标的公司《审计报告》，出资期限尚未届满，尚未实缴注资。

交易条件：

1.转让标的企业债权债务由受让方承担；

2.受让方应依照法律、法规规定承担购买标的企业国有产权双方应交纳的相关税费及手续费。

3.受让方于股权转让完成后按照标的公司章程履行出资义务。

4.受让方与黄发集团签订《债权转让合同》，与股权转让合同同时生效，受让方向黄发集团支付33,009,660.38元债权转让款作为股权变更登记的前提条件。

标的资产总计3263万元，负债总计3276万元，净资产-12.46万元，评估价值3644万元，净资产369万元。

标的公司主要资产为3宗土地使用权：

2.1鲁（2018）青岛市黄岛区不动产权第0149387号，出让地，位于黄岛区胶河经济区丰美路西、永兴路北，用途为文化设施，准用期限至2058年9月11日，面积27720平方米；

2.2鲁（2018）青岛市黄岛区不动产权第0149835号，出让地，位于黄岛区胶河经济区丰美路西、泰昌路北，用途为零售商业，准用期限至2058年9月11日，面积9188.4平方米；

2.3鲁（2018）青岛市黄岛区不动产权第0149386号，出让地，位于黄岛区胶河经济区丰美路西、泰昌路北，用途为城镇住宅，准用期限至2088年9月11日，面积7114.6平方米；

据之前出让文件显示：

HD2018-3044号、3045号、3046号宗地条件为：竞得人须向胶河管区垫付拟出让地块内原胶河大集迁建费3177803.5元。竞得人须在网拍结束后三个工作日内，提供与胶河管区签订的《胶河汉博园项目周边土地开发战略合作框架协议》。