李沧新挂2宗地起始价31亿! 盘点青岛近期将上市的18块新地

时至11月底， 20天的挂牌周期，2019年能不能完成指标，满打满算就看最后这两周了。果然，他们来了，新鲜出炉的地，中止、流拍回炉的地，李沧、即墨、胶州、莱西、平度、黄岛的地，他们都来了……

1、李沧区重庆北路西、南岭三路北2宗地

李沧区楼山二支路以东、重庆北路以西、规划二十三号线以南、南岭三路以北LC0207－15、LC0207－20两幅地块，总占地面积17．56万平方米，计容建面38．13万平方米，地块起始总价高达31．5亿元（竞买保证金为全额起始价，并须为外资）。两幅地块出让部分占地面积16．88万平方米，计容建面37．73万平方米，其中住宅建面20．41万平方米，占比54％；产权型人才公寓建面2．23万平方米，占比6％；商业、商务建面15．09万平方米，占比40％。地块同时划拨幼儿园用地6750平方米。

2、即墨商贸城片区205．5亩地块终止后再度出让

10月29日，青岛市即墨区自然资源局公告出让即墨商贸城蓝鳌路以南、石林三路以东、文峰路以北、石林二路以西商住用地1幅，地块总占地面积13．7万平方米，约合205．5亩，建面27．4万平方米，地块首次出让因故终止。

11月22日，地块重新出让，起始楼板价提高至4155元／平方米，起始总价提高到11．39亿元，竞买保证金须全部境外资金。地块竞买人须单独申请，不接受联合申请；竞得人须与即墨国际商贸城管理委员会签订《项目合作框架协议》；地块商业建筑面积占总建筑面积比例不低于20％。

3、胶州青连铁路南侧7宗地

胶州此次出让的宗地块位于环湾高速营海收费口东南侧、青连铁路南侧，包含3宗仓储用地，占地面积15．57万平方米； 3宗居住用地，总占地面积14．91万平方米，计容建面34．85万平方米； 1幅商服用地，占地面积6．1万平方米，计容建面24．38万平方米。 7幅地块起始总价高达10．68亿元。

4、莱西广州路流拍地块再度上市

广州路西天泰、时光印象（西区）北地块占地面积53156平方米，容积率1．7，计容建面90365平方米，用途为城镇住宅用地，地块起始楼价1903元／平方米，起始总价1．72亿元。地块10月21日首次网拍无人出价，由出让人收回。此次出让指标未发生变化。

5、莱西黄海西路南、沽河大道东3幅地块上市

莱西市黄海西路南，沽河大道东3幅地块总占地面积16．05万平方米，计容建面约32．1万平方米，地块起始总价3．06亿元。

6、平度市同和街道圣达路南侧两宗地

19070号、19071号地块搭配供应，一并出让，竞买人须同时竞买上述2宗地块。

1071号地块为商住用地，地块位于平度市同和街道徐州路东侧、同康路北侧，总占地面积3．23万平方米，出让部分占地2．78万平方米，容积率1．8，计容建面5．54万平方米，地块起始楼板价1785元／平方米，起始总价9893万元。竞得人在成交后签订《成交确认书》时，需与同和街道签订《产业项目投资合作协议》。

7、平度市红旗路北侧地块

平度市区苏州路东侧、红旗路北侧地块，占地面积2．47万平方米，容积率1．8，计容建面4．45万平方米，地块起始楼板价2726元／平方米，起始总价1．21亿元。地块竞买保证金须全部以美元境外资金（含港澳台）方式缴纳。

8、西海岸交通商务区平湖路西地块

黄岛区平湖路西、菊花山路南地块，占地面积6．7万平方米，出让部分占地6．4万平方米，容积率2．0，计容建面12．8万平方米，地块起始楼板价2029元／平方米，起始总价2．6亿元。地块划拨租赁型人才公寓用地3016平方米，规划建面6033平方米。宗地竞得人、暂定竞得人或其母公司须与青岛西海岸交通商务区管委签订的《项目投资框架协议书》。

本文来源：青岛地产Party