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在青岛,首付30-50万能买哪些房?给你整理好了

2019-10-28 08:10    青岛新闻网房产

[摘要]根据第三方专业机构统计的数据显示,2014年时青岛全市新房均价仅为10792元/ ㎡,而最新房价数据却显示,青岛全市新房成交均价已达到 15460元/ ㎡。

根据第三方专业机构统计的数据显示,2014年时青岛全市新房均价仅为10792元/ ㎡,而最新房价数据却显示,青岛全市新房成交均价已达到 15460元/ ㎡。 5年前,购买一套100 ㎡的新房需要 108万,房贷最低时是“7折”,公积金再抵扣一波,年轻人买房还贷还算轻松,那时有很多80后几乎没感到什么压力就买上了房子。而现在买房比五年前至少要多花46万元,房贷还执行上浮15%-20%,很多90后都吐槽每月发工资都得优先上交银行,就问你“扎心”不?

世界上没有后悔药,错过了当年,可买房还得继续…

经过前期调研,小编发现,目前青岛主力刚需购房人群的首付门槛大多为 30-50万,为此小编特地为大家整理了一份岛城首付30-50万买房指南,快来看一下吧!话不多说,先上表——

主城、城阳、高新区一览▼

西海岸一览▼

即墨、胶州▼

据小编不完全统计,在岛城,首付30-50万之间的盘,大约有 58个,产品涵盖高层、小高层和洋房,价格区间在 10500-19500元/ ㎡。

综合来看,以上楼盘有以下几点特性:

1、从区域分布情况来看:主要分布在城阳、高新区、西海岸、即墨、胶州,主城区中仅有两个小户型盘。

2、从装修情况来看:毛坯32个,装修28个。其中,城阳以毛坯为主,高新区以装修为主。

3、从产品来看:主要以高层、小高层业态为主。其中,33家楼盘含有100㎡以下的产品,24家楼盘推出的是高层产品,西海岸主要以高层为主。23家楼盘推出的是小高层产品。

以下几个项目可重点关注:

◆卓越嘉悦开盘现千人抢房▼

沙盘实拍图

区位:火炬路自东向西延伸,是红岛的迎宾大道,伊甸园、青岛中学、奥体中心、市民健康中心、会展中心、红岛高铁站分列两侧。

交通:双地铁交汇,高铁枢纽和胶东国际机场利好。

智能化:全屋 wifi、智能门锁、智能监控、智能净水等设备,大大提升了生活品质。

总而言之,89-110 ㎡的电梯洋房,区位佳、配套优、产品好、总价低、性价比高。

◆鑫江桂花园汀香小户型低密度▼

鑫江桂花园汀香,位于丹山板块,属于鑫江桂花园四期,位于整个地块的东北角,与一期、三期相邻,产品涵盖小高层、洋房与别墅。项目周边有鑫江东方城、青银高速、黑龙江路、城阳17中等优质生活配套,周边十余个小区已交付入住。

据官方透露,规划中的地铁15号线将连接李沧、崂山、城阳,终点设在莱西市。其中线路将途径鑫江桂花园所在的丹山。

◆双利城央府城阳中心地段立体式交通网络▼

双利城央府“银十”首次开盘,去化率90%以上,为瞰海小高层,户型面积涵盖101 ㎡、 115 ㎡以及 123 ㎡,均价 14000元/ ㎡,毛坯交付。

区位配套优势明显:

交通:毗邻城阳区主干道正阳路西段,靠近城阳区政府,周边交通便捷,临近规划地铁7号线春阳路站。

教育:周边有区实验幼儿园、小学,区第二小学,长江路小学、区第四中学、实验二中、青岛农业大学等学校环伺。

生活:片区内覆盖利客来、大润发、利群、家佳源、万象汇、宝龙广场等多个大型购物商超。

◆西海瑞苑纯刚需盘▼

80 ㎡、 86 ㎡两个小户型设置,十分满足刚需低首付,低总价的购房需求。

且距离地铁一号线安子站不远,靠近滨海大道、交通便利,周边的生活配套相对成熟。

◆海尔产城创衡山学府▼

位于西海岸开发区薛家岛板块,临理工大学校区。依山,周边为成熟住宅区,比较安静、宜居。交通上,向南为开发区主干道嘉陵江路,距离地铁1号线衡山路站两公里。不过,大型商业配套主要依靠于长江路商圈和香江路商圈。学区方面,临嘉陵江路第一小学和开发区育才中学。

◆中交中央公元配套体环绕▼

中交中央公元沙盘图

地处即墨核心地段。南侧紧邻即墨一中,实验中学,西侧紧邻即墨市人民医院,北侧为商业综合体宝龙城市广场,衣食住行便捷化。靠近地铁7号线(规划中)文化路站,未来去往青岛主城区较为便捷。

◆奥园首府壹号▼

位居胶州市政府旁,紧邻北京路、福州南路等交通干道,与宝龙、大润发等仅一路之隔,双公园环伺,周边还有北京路小学、胶州一中等,医疗配套有胶州第三人民医院、胶州市中心医院等,地理位置优越、配套丰富。

建议:

现阶段,首付30-50万,在青岛主城区中已鲜有新楼盘可选择,建议刚需置业者可考虑交通便捷、生活便利的近郊。今年青岛楼市“金九”、“银十”期间就上新了不少小户型房源,有的地段也比较不错。此外,不要局限楼盘现在的配套条件,眼光要放长远一些。多了解一下官方发布的消息,看看该楼盘附近有何规划、新项目即将落地,把楼盘未来发展潜力考虑进去。

这些楼盘中有你心仪的盘吗?还想了解哪些楼盘信息?后台留言走起!小编在评论区等你哟~

注:文中楼盘信息仅供参考,具体以官方发布为准~

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